Kako sosedsko deluje in zasluži?

Sosednje prvo tržišče z naložbami na svetu vam omogoča, da "investirate v spremembe, ki jih želite videti v svetu."

Izdaja obveznic za financiranje projektov v skupnosti ni nov pojav v ZDA. Že več kot 200 let so bili trilijoni dolarjev namenjeni sosedskim projektom, da bi zgradili karkoli od lokalne osnovne šole do ikoničnega mostu Golden Gate. "Naša mesta si vsak dan izposodijo več kot milijardo dolarjev za gradnjo in vzdrževanje šol, parkov in drugih pomembnih civilnih projektov s postopkom, ki so ga prevzeli posredniki in globalne banke, " je v pogovoru o izdelku Hunt objavil izvršni direktor Jase Wilson.

Soseska je ustvarila razmeroma preprost in prilagojen postopek za posamezne vlagatelje na drobno, da bi dostopali do občinskega trga vrednostnih papirjev v višini 3, 6 trilijona USD. Pri tem lahko sosedski uporabniki vlagajo v varne in davčno oproščene vrednostne papirje, ki vplivajo na njihove skupnosti in določene zanimive projekte. Z omogočanjem posameznikom, da iščejo občinske obveznice po lokaciji, vzroku in donosu, lahko vlagatelji podpirajo projekte skupnosti v bližini doma. Ta družbeni podvig ne samo da izboljšuje pogoje lokalnih skupnosti, ampak tudi obljublja varen in privlačen povratek vlagateljem, kot ste vi in ​​jaz.

Reševanje neučinkovitosti

Jase Wilson je sosesko iz San Francisca začel lansirati marca 2012. Wilson je odraščal sredi revščine na Srednjem zahodu, kasneje pa je študiral inženiring, urbanistično načrtovanje in oblikovanje na univerzi Missouri - Kansas City in MIT. Ko je začel svojo kariero v mestnih upravah prek družbene programske opreme, je na trgu občinskih obveznic hitro videl velik potencial, ki je bil zelo donosen, premalo zaslužen in omejen na nekaj trgovcev.

Wilson je pomislil na idejo, ki je postala sosedska med priložnostnim zajtrkom z občinskim trgovcem z obveznicami. Razmišljal je o neučinkovitosti toliko posrednikov, da bi kapital prišel na tla, v roke graditeljev skupnosti. Takrat je vprašal, zakaj ne obstaja AngelList za mesta ali Kickstarter za občinske obveznice. Kar se je začelo kot razmeroma enostavna ideja množičnega financiranja, ki temelji na donacijah, se je spremenila v še večjo platformo za dejansko vlaganje v vrednostne papirje.

Zadnji krog semenskega financiranja je ustvaril 5, 5 milijona ameriških dolarjev, ki so jih objavili Ashton Kutcher's Sound Ventures in Joe Lonsdale's Formation 8, posodobljen na AngelList. Sedaj ima pisarne v Kansas Cityju in San Franciscu.

Del Fintech revolucije

Kot drugi današnji novomeški Fintech podjetji Neighborly javnosti predstavljajo izdelek, ki je bil nekoč izključno ekskluziven za tiste z obsežnimi finančnimi sredstvi.

Sosedsko gre za opolnomočenje demokracije za vpliv v skupnosti, v katerih živimo. Danes so vlagatelji in povprečni potrošniki bolj socialno ozaveščeni kot kdaj koli prej, kar se odraža v naraščajoči priljubljenosti množičnega financiranja, medsebojnega posojanja in učinkovanja naložb.

Kako sosedsko deluje

Občinska obveznica je v bistvu IOU vlade ZDA. Ko kupite občinsko obveznico, postanete posojilodajalec vlade. V zameno vam zagotovimo tok prihodnjih plačil obresti od državnih organov v določenem obdobju in znesek, plačan v celoti, ko obveznica doseže zapadlost. Občinske obveznice, oproščene davka, so še posebej zanimive za vlagatelje, saj prinašajo dohodek, zaščiten z zveznim, državnim in lokalnim obdavčenjem.

Sosedsko omogoča uporabnikom, da vzpostavijo osebni profil s svojimi željami po tveganju, količini kapitala, ki je pripravljen vlagati in pričakovani donos. Na podlagi teh podrobnosti Neighborly uporablja tehnologijo za pošiljanje osebnih priporočil, obvestil o prodaji in izdaji. Na sosednjem mestu lahko iščete po lokaciji in tudi po vrsti projektov, kot so "Prevoz", "Urbani prostori", "Šport" in druge skupine. Ko prejmete seznam bodočih projektov, lahko sledite pogodbi o obveznicah in na koncu zagotovite sredstva za tiste, ki jih izberete.

Predlog za dodano vrednost je za uporabnike sosedskih mest ogromen, kar zmanjšuje naloge in pristojbine drugih proizvajalcev. Tehnike strojnega učenja ocenjujejo tveganje občinskih obveznic skupaj s tradicionalnimi agencijami in analitiki. V korist organov lokalne uprave sosedsko zagotavlja platformo za iskanje, organiziranje in upravljanje dokumentacije. To odpravlja potrebo po dragih in pogosto neučinkovitih pravnih in svetovalnih storitvah.

Ambiciozna prihodnost

Sčasoma Wilson upa, da bo spremenil način delovanja občinske industrije obveznic. Predvideva, da bodo izdajatelji občinskih obveznic omogočili, da pošljejo posle neposredno sosedskim. V dolgoročno vizijo bo vključeno tudi celovito poročanje o življenjskem ciklu projekta. V tej prihodnosti bodo manjši projekti, kot so sončna infrastruktura v skupnosti in stanovanja z majhnimi dohodki na trgih z visokimi cenami, večje možnosti, da dobijo potrebna sredstva, s katerimi se bodo znašli v praksi. Sosedski dolgoročni cilj vključuje demokratizacijo dostopa do širšega trga obveznic s fiksnim dohodkom.

Kako sosedsko zasluži denar

Kot zasebno financirano podjetje se lahko Neighborly osredotoči na izboljšanje in razširitev svojih storitev. Generalni direktor Jase Wilson je odgovoril na vprašanje, kako sosedsko namerava zaslužiti za Hunt Product, in poudaril, da "smo trenutno manj osredotočeni na prihodke / poslovni model, bolj osredotočeni na to, da naredimo nekaj revolucionarnega na trgu, kjer je veliko malo evolucijski popravki se dogajajo. "

V tem trenutku se zdi, da sosedsko pridobiva privlačnost, preden se loti sredstva za ustvarjanje prihodka z donosnim poslovnim modelom. Sosedsko "se za omejen čas odpoveduje vsem pristojbinam za platforme in transakcije", kar kaže na to, da bi takšne ideje lahko postale resničnost. Kot socialno podjetje verjetno ne bo, da zagon ne bo prodal informacij ali hitro sprejel oglasov, s katerimi bi lahko ustvaril dobiček.

Spodnja črta

Prvi trg naložb na svetu je nastal na podlagi opazovanja mestnih delavcev o neučinkovitosti trenutnega ameriškega trga občinskih obveznic. Sosedsko uspešno so zavzeli zaupanja vreden trg in ga naredili dostopnega in prilagojenega množici Američanov, ki želijo diverzificirati svoj portfelj in investirati v svoje lokalne skupnosti.

Ko je Fintech ustvaril možnosti za dostop povprečnega maloprodajnega vlagatelja do delniškega trga, je bilo pred sosedo malo storjenega, da bi demokratizirali dostop do prostora s fiksnimi dohodki. V prihodnje bo sosedsko svoje socialno poslanstvo prevzelo na naslednjo raven, razširilo svoj doseg in s tem ne samo preoblikovalo trg občinskih obveznic, ampak tudi ponujalo druge izdelke v prostoru s fiksnim dohodkom.