Neizmerna najemna stopnja

OPREDELITEV implicitne stopnje najema

Neizmerne najemne cene odražajo oportunitetne stroške podjetja, ne pa razdelitve virov, ki se uporabljajo za druge namene. Izvedeno s pregledom stroškov po obdavčitvi vseh kapitalskih virov podjetja, vključno s človeškimi (lastniki in delovno silo), fizičnimi in finančnimi, implicitnimi najemnimi stopnjami vključujejo komponento amortizacije in obresti, ki bi jih podjetje lahko zaslužilo, če bi se odločilo za vlaganje svojih naložb sredstva namesto tega.

RAZPRODANO DOLŽNO Neizmerna stopnja najema

Neposredne najemne stopnje lahko razumemo kot kategorijo implicitnih stroškov. Analizirati jih je treba glede na izrecne stroške financiranja podjetja. Najemnina, ki se tukaj uporablja, se nanaša na koncept ekonomske najemnine, stroškov, ki presegajo tisto, kar je potrebno za proizvodnjo. Medtem ko je implicitna najemna mera lahko večja ali manjša od stroškov kapitala podjetja, če implicitna najemna mera za daljše obdobje ostane nižja od stroškov kapitala podjetja, podjetje verjetno ne bo več dolgo poslovalo. To je zato, ker so stroški podjetja za upravljanje svojih sredstev večji od najboljše možne uporabe podjetja za ta sredstva. Ker implicitni ali uporabniški stroški kapitala deloma odražajo upravljavske odločitve, ki so bile sprejete skozi čas, izračun njegove implicitne cene kapitala in primerjava s kolegi iz panoge lahko omogoči vpogled v odločitve o finančnem poslovodenju in kakovost finančnega vodenja podjetja.

Kje drugje se prištevajo cene izposoje?

Pri ocenjevanju možnih naložb v nepremičnine igrajo tudi implicitne ali implicitne najemne cene. V tem kontekstu lahko potencialni kupci primerjajo stroške najema (trenutne tržne cene najema) in lastništvo stanovanja (npr. Stroški nakupa in prodaje, davki, zavarovanje, vzdrževanje, pristojbine za združevanje lastnikov stanovanj) in tako določijo relativno privlačnost vsakega v glede na stanovanjski trg.

Na implicirane najemne stopnje vplivajo prevladujoče obrestne mere, stopnje človeškega kapitala (plače), amortizacija in davčna politika glede dohodnine, davčnih kreditov in metod amortizacije. Ker niso vnaprej določene ali količinsko opredeljene, je implicitne cene najema enostavno spregledati. Vendar njihovo upoštevanje spodbuja boljše odločanje, saj omogoča poznavanje in priznavanje celotnih stroškov in učinka odločitev.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Kako delujejo implicitni stroški Implicitni stroški - imenovani tudi pripisani, implicitni ali namerni stroški - so vsi stroški, ki so že nastali, vendar niso nujno prikazani ali prikazani kot ločeni stroški. več Normalna opredelitev dobička Normalni dobiček nastane, kadar je razlika med celotnim prihodkom podjetja in kombiniranimi eksplicitnimi in implicitnimi stroški enaka nič. več Izrecna opredelitev stroškov Eksplicitni stroški so običajni poslovni odhodki, ki se pojavijo v glavni knjigi in neposredno vplivajo na dobičkonosnost podjetja. več Opredelitev računovodskega dobička Računovodski dobiček je skupni dobiček podjetja, izračunan v skladu z GAAP. več Pripisani stroški Pripisani stroški so tisti, ki nastanejo zaradi uporabe sredstva, namesto da bi ga investirali ali izvedli alternativni postopek. več Kaj meri razmerje obratovalnih stroškov? Razmerje med obratovalnimi stroški (OER) je opredeljeno kot merilo stroškov obratovanja z nepremičnino v primerjavi z dohodkom, ki ga prinese nepremičnina. več partnerskih povezav