Publikacija IRS 530: Davčni podatki za lastnike domov

Kaj je IRS Publikacija 530?

Publikacija IRS 530 je davčni dokument za lastnike stanovanj, ki podrobno določa, kako davčni vlagatelji obravnavajo stroške, povezane z lastništvom stanovanja. Ta dokument za lastnike stanovanj določa, kako upravljati hipotekarne obresti, stroške zapiranja, davke na nepremičnine in popravila, ko gre za vložitev davkov.

Ključni odvzemi

• Če ste lastnik doma ali druge nepremičnine, vam bo IRS Publikacija 530 pojasnila, kaj je obdavčljivo in kako izračunati, kar ste dolžni.
• Prihodki od najemnin in kapitalski dobički od prodaje nepremičnin nad stroškovno osnovo so dva večja obdavčljiva dogodka na večini domov.
• Po drugi strani so davki na nepremičnine, hipotekarne obresti in izboljšave kapitala lahko upravičeni do odbitkov.

Razumevanje publikacije IRS 530

Publikacija IRS 530 je dokument Službe za notranji prihodek (IRS), ki vsebuje davčne podatke za lastnike domov. Vrste nepremičnin IRS Publikacija 530 se lahko nanašajo na hiše, kondominij, mobilne hišice, stanovanjske hiše ali hišne prikolice, ki vsebujejo spalne prostore in kuhinjske prostore.

Služba za notranji dohodek (IRS) objavlja ta davčni dokument, v katerem je tudi opisano, katere postavke, povezane z domom, je mogoče in česa ni mogoče odšteti v davčnem obračunu lastnika stanovanja in katere postavke mora zavezanec spremljati, da bi določil ceno nepremičnine . Nekaterih stroškov, kot so amortizacija, stroški zaprtja, odvzeti predplačila in zavarovanja, ni mogoče odšteti.

Davčni zavezanci morajo izpolniti Preglednico A obrazca 1040, da razčlenijo stroške, povezane z domom. Razvrščanje odbitkov na ta način pomeni, da standardnega odbitka ni mogoče uveljavljati. Za uveljavitev hipotekarnega obrestnega kredita mora lastnik stanovanja predložiti obrazec 8396 - hipotekarno obrestno dobro, pa tudi obrazec 5405 - prvi kredit za domače kupce in vračilo kredita, za dobropise, povezane z nakupom novega stanovanja.

Davki na nepremičnine

Državne in lokalne samouprave običajno obračunajo letni davek na vrednost nepremičnin, ki se imenuje davek na nepremičnine. Lastnik stanovanja lahko odšteje ta davek, če je enotno odmerjen za vse nepremičnine v celotni skupnosti.

Razčlenjeni stroški za storitve določeni osebi ali nepremičnini se ne štejejo za davke, tudi če se pristojbine plačajo davčnemu organu. Poleg tega se kot davek na nepremičnine tudi ne odšteje pristojbina za enoto za dobavo storitve. Druge pristojbine, ki jih ni mogoče odšteti kot davek na nepremičnine, vključujejo periodične pristojbine za stanovanjske storitve, kot je mesečna pristojbina v višini 30 USD ali 200 USD letne pristojbine za komunalne storitve in pavšalne pristojbine, ki se zaračunajo za eno storitev, ki jo zagotavlja lokalna uprava, kot je košnja travnika. pristojbina, ker je trata lastnika stanovanja zrasla višje, kot je dovoljeno po mestni odredbi.

Te vrste stroškov je treba vključiti v račun za davek na nepremičnine lastnika stanovanja. Publikacija IRS 530 lastnike stanovanj spodbuja, da se obrnejo na svoj davčni organ, če ne prejmejo kopije računa za promet z nepremičninami s podatki o nepremičninskih davkih in nerazvrščenih stroških.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Obrazec 1098: Opredelitev opredelitve hipotekarnih obresti Obrazec 1098 je obrazec, vložen pri Službi za notranje prihodke (IRS), ki podrobno določa znesek obresti in drugih povezanih odhodkov, plačanih na hipoteki v davčnem letu. več Odbitek davka na nepremičnine Odbitek davka na nepremičnine se nanaša na državne in lokalne davke na nepremičnine, ki se običajno odštejejo od zveznih davkov od dohodka. Odbitni davki na nepremičnine običajno ne vključujejo davkov, ki se zaračunavajo za obnovo domov ali za storitve, kot je zbiranje smeti. več Obrazec 8396 Opredelitev Obrazec 8396: Hipotekarna obrestna posojila so obrazec za interni prihodek (IRS) za lastnike stanovanj, da uveljavijo odbitek hipotekarne obresti. Posamezniki, ki želijo zahtevati hipotekarni obrestni kredit za svoje davke, morajo predložiti ta obrazec. več IRS Publikacija 463: Potovanja, zabava, darila in avtomobilski stroški Publikacija IRS 463 razlaga stroške, ki so upravičeni do posameznega odbitka davkoplačevalcev. Osredotoča se predvsem na razčlenjene odbitke za seznam A. več Obrazec 5405 Obrazložitveni obrazec 5404: Kredit za prve kupce in vračilo kredita je bila davčna oblika, ki jo je distribuirala Služba za notranje prihodke (IRS) in jo uporabljajo prvi lastniki stanovanj ali čas, ko prebivalci stanovanja zahtevajo davčni dobropis, ki je bil na voljo od 9. aprila 2008 do julija 2010. več Obdavčene odbitne obresti Davek odbitne obresti so stroški izposoje, ki jih lahko davčni zavezanec uveljavlja v zveznem ali državnem davčnem obračunu za zmanjšanje obdavčljivega dohodek. Vrste obresti, ki se odštevajo od davka, vključujejo hipotekarne obresti, hipotekarne obresti za naložbene nepremičnine, obresti za študentska posojila in drugo. več partnerskih povezav