Mlinski davek
Dajatev na mlin je davek na nepremičnine. Uporablja se za nepremičnino na podlagi njene ocenjene vrednosti. Stopnja davka je izražena v mlinih in je enaka enemu dolarju na 1.000 dolarjev ocenjene vrednosti. Dajatev na mlin se izračuna tako, da se določi, koliko prihodkov bo vsaka davčna pristojnost potrebovala v prihodnjem letu za financiranje svojega proračuna za javne storitve. Na primer, financiranje javnih šol in vzdrževanje parkov in rekreacijskih površin. Ta prihodek se nato deli s skupno vrednostjo vsega premoženja v območju. Na koncu se doda stopnja iz vsake pristojnosti, da se pridobi dajatev za mlin za celotno območje.
Ključni odvzemi
- Dajatev na mlin je davek na nepremičnine, ki se uporablja na podlagi ocenjene vrednosti nepremičnine.
- Stopnja davka je izražena v mlinih - en mlin je enak enemu dolarju na 1.000 dolarjev ocenjene vrednosti.
- Davek uporabljajo lokalne vlade in druge pristojnosti za zbiranje prihodkov za pokrivanje svojega proračuna in plačilo javnih storitev, kot so šole.
Kako deluje mlinski davek
V eni regiji je lahko več davčnih organov, ki bi lahko vključevali šolska, okrajna in mestna okrožja. Ko gre za dajatev na mlin, se stopnja obdavčitve izrazi v mlinih. Ta dajatev na mlin določa, koliko se bo obdavčljiva vrednost vaše nepremičnine zaračunala pri davku na nepremičnine.
Večina pristojnosti za določitev vrednosti nepremičnine za davek na mlin uporablja odstotno formulo, ki je znana kot razmerje ocenjevanja.
Vsako leto uradno ocenjeno vrednost nepremičnine ponavadi določi davčni ocenjevalec in se lahko uporabi za določitev dajatve na mlin. V nekaterih primerih se lahko za določitev dajatve na mlin uporabi odstotek tržne vrednosti nepremičnine.
Za določitev, kakšen bo davek na mlin, večina jurisdikcij uporablja določitev odstotne formule, ki je znana kot razmerje ocenjevanja, za določitev vrednosti nepremičnine za davek na mlin.
Hitro dejstvo
Davčni ocenjevalec običajno določi ocenjeno vrednost nepremičnine za namene dajatev v mlin. V nekaterih primerih se za določitev dajatve na mlin lahko uporabi odstotek tržne vrednosti nepremičnine.
Primer davčne dajatve
Primer, če je celotna vrednost nepremičnin na območju ena milijarda dolarjev, šolski okraj pa potrebuje 100 milijonov dohodka, okrožje potrebuje 10 milijonov dolarjev in mesto potrebuje 50 milijonov dolarjev. Davčni davek za šolsko okrožje bi znašal 100 milijonov dolarjev, deljeno z milijardo dolarjev ali 0, 10. Davčna dajatev za okrožje bi znašala 0, 01 (10 milijonov / 1 milijarda), davčna dajatev za mesto pa 0, 05 (50 milijonov / 1 milijarda).
Dodajte vse dajatve in dobite mlinski davek 0, 16 ali 160 mlinov (en mlin = 0, 001).
Na splošno se dajatve na mlin uporabljajo za nepremičnine, zemljišča, zgradbe in veliko osebno lastnino, kot so avtomobili in čolni.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.