Piggyback Hipoteka

Kaj je Piggyback hipoteka

Piggyback hipoteka lahko vključuje katero koli dodatno hipotekarno posojilo, ki presega prvo hipotekarno posojilojemalce, ki je zavarovano z istim zavarovanjem. Običajne vrste hipotekarnih hipotek vključujejo posojila za lastniški kapital in kreditne vrstice domačega kapitala.

RAZKRIJANJE DOLŽITEV Piggyback Hipoteka

Piggyback hipoteke lahko služijo več namenom. Nekatere hipotekarne hipoteke lahko posojilojemalcu pomagajo pri predplačilu. Na splošno bo večina posojilojemalcev sposobna prevzeti samo eno ali dve dodatni hipoteki, saj so vsa posojila zavarovana z istim zavarovanjem.

Hipoteka za predplačila

Hipoteke za predplačila so vrsta hipotekarne hipoteke, ki posojilojemalcu zagotavlja sredstva za polog. Druge hipoteke so običajno dovoljene le, če porabijo sredstva iz programa pomoči polog. Vsi viri sredstev za polog pri uporabi hipoteke se morajo razkriti prvemu hipotekarnemu posojilodajalcu. Na splošno druge hipoteke mnogih alternativnih posojilodajalcev niso dovoljene, saj presegajo parametre iz prve hipoteke in močno povečajo privzeta tveganja za posojilojemalca. Hipoteke za polog pri pologu so lahko znane tudi kot tihe druge hipoteke.

Druga hipoteka

Na splošno lahko posojilojemalec pridobi drugo hipoteko s pomočjo podrejenega kolaterala, če ima ta zavarovanje doma lastniški kapital. Domači kapital je predvsem funkcija vrednosti, ki jo je posojilojemalec plačal na svojem domu. Izračuna se kot vrednost ocene doma, zmanjšana za neporavnano stanje posojila. Številni posojilojemalci se v zgodnjih fazah odplačevanja hipotekarnega posojila znajdejo v podvodni hipoteki, saj se lahko nepremičnina zmanjša in hipotekarni znesek še ni bistveno poplačan. Če ima posojilojemalec v svojem domu lastniški kapital, ima nekaj možnosti za drugo hipotekarno posojilo za lastniški kapital. Ti drugi hipotekarni izdelki vključujejo običajno posojilo za lastniški kapital ali kreditno linijo domačega kapitala. Tako posojilo za lastniški kapital kot kreditna linija domačega kapitala temeljita na razpoložljivem kapitalu v zavarovanju s posojilojemalca.

Posojilo za domači kapital

Običajno posojilo za lastniški kapital je nerevolucijsko posojilo. V običajnem posojilu za lastniški kapital lahko posojilojemalec vnaprej prejme vrednost kapitala kot pavšalno plačilo glavnice. Posojilo bo običajno zahtevalo mesečne obroke na podlagi kreditnih pogojev, ki jih prilagodi posojilodajalec. Posojilojemalci uporabljajo posojilo za lastniški kapital za različne namene, vključno s stroški fakultete za svojega otroka, izboljšave doma, konsolidacijo dolgov ali nujne kapitalske izdatke.

Kreditna linija domačega kapitala

Kreditna linija domačega kapitala je obnavljajoči se kreditni račun, ki posojilojemalcu zagotavlja večjo fleksibilnost porabe. Ta vrsta kreditnega računa ima najvišji kreditni limit na podlagi domačega kapitala posojilojemalca. Stanje na računu se vrti, kar pomeni, da posojilojemalci nadzorujejo neporavnana stanja na podlagi svojih nakupov in plačil. Mesečne obresti se bodo odmerile tudi mesečne obresti, ki seštevajo v skupnem stanju. Posojilojemalci v domačem lastniškem kapitalu prejmejo mesečni izpis s podrobnimi podatki o svojih transakcijah za obdobje in mesečni znesek plačila, ki ga morajo plačati, da ohranijo dobro stanje računa.

Sorodni pogoji

Opredelitev druge hipoteke Druga hipoteka je vrsta podrejene hipoteke, ki je bila dana, medtem ko je prvotna hipoteka še vedno veljavna. več Kapital domačega kapitala Domači kapital je izračun trenutne tržne vrednosti stanovanja, zmanjšane za vse zastavne pravice, povezane s tem domom. več Razumevanje kreditnih vrst (LOC) Kreditna linija (LOC) je dogovor med finančno institucijo, navadno banko, in stranko, ki določi najvišji znesek, ki si ga lahko stranka najame. več Posojilo za lastniški kapital Posojilo za lastniški kapital je potrošniško posojilo, zavarovano z drugo hipoteko, ki lastnikom stanovanj omogoča, da se zadolžijo za svoj lastniški kapital. več 80-10-10 Hipoteka Z 80-10-10 hipoteko "piggybacks" 10-odstotno posojilo za lastniški kapital poleg običajne 80-odstotne hipoteke, pri čemer 10-odstotno polog. več Obratna neto hipotekarna neto glavnica Omejitev hipotekarne neto glavnice je znesek denarja, ki ga povratni hipotekarni posojilojemalec lahko prejme iz posojila, ko se zaključi, potem ko obračuna stroške zapiranja posojila. več partnerskih povezav