Premoženjske pravice
Lastninske pravice opredeljujejo teoretično in pravno lastništvo virov in kako jih je mogoče uporabiti. Ti viri so lahko tako oprijemljivi kot neopredmeteni in so lahko v lasti posameznikov, podjetij in vlad.
V mnogih državah, vključno z ZDA, posamezniki na splošno uveljavljajo pravice zasebne lastnine ali pravice zasebnih oseb do kopičenja, imetja, prenosa, najema ali prodaje svoje lastnine.
V ekonomskem smislu so lastninske pravice osnova za vse tržne izmenjave, dodelitev lastninskih pravic v družbi pa vpliva na učinkovitost uporabe virov.
Razumevanje lastninskih pravic
Premoženje je zavarovano z zakoni, ki jih država jasno določa in uveljavlja. Ti zakoni opredeljujejo lastništvo in vse povezane ugodnosti, ki izhajajo iz posesti nepremičnine. Izraz lastnina je zelo razširjen, čeprav se pravna zaščita nekaterih vrst premoženja razlikuje med državami.
Nepremičnine so običajno v lasti posameznikov ali majhne skupine ljudi. Pravice lastništva se lahko razširijo s patenti in avtorskimi pravicami za zaščito:
- Manj fizičnih virov, kot so hiše, avtomobili, knjige in mobilni telefoni
- Nečloveška bitja, kot so psi, mačke, konji ali ptice
- Intelektualna lastnina, kot so izumi, ideje ali besede
Druge vrste premoženja, na primer komunalna ali državna lastnina, so v zakonski lasti dobro opredeljenih skupin. Ti so običajno javna lastnina. Lastništvo uveljavljajo posamezniki na položajih politične ali kulturne moči.
Lastninske pravice dajejo lastniku ali imetniku pravice možnost, da z lastnino počne, kar izbere. To vključuje zadrževanje nad njim, njegovo prodajo ali najem za dobiček ali prenos na drugo stran.
Pridobitev pravic do nepremičnine
Posamezniki v režimu pravic zasebne lastnine pridobivajo in prenašajo v medsebojno dogovorjenih prenosih ali drugače z domačim vodenjem. Medsebojni prenosi vključujejo najemnine, prodajo, prostovoljno deljenje, dediščine, igre na srečo in dobrodelne namene.
Domače vodenje je edinstven primer; posameznik lahko pridobi prej neznani vir, tako da v določenem času meša svojo delovno silo z virom. Primeri domačih dejanj so oranje polja, izrezljani kamen in udomačitev divjih živali.
Na območjih, kjer lastninske pravice ne obstajajo, lastništvo in uporabo virov dodelijo silo, običajno vlada. To pomeni, da ta sredstva dodeljujejo politični cilji in ne gospodarski. Takšne vlade določajo, kdo lahko z njimi posega, jih je mogoče izključiti ali izkoristiti.
V primeru nepremičnine z odprtim dostopom je nihče ne poseduje ali upravlja z njo, na primer vodne poti.
Pravice zasebne lastnine
Pravice zasebne lastnine so eden od stebrov kapitalističnih gospodarstev, pa tudi številni pravni sistemi in moralne filozofije. V okviru režima pravic zasebne lastnine posamezniki potrebujejo možnost izključevanja drugih iz uporabe in koristi njihove lastnine.
Vsi viri v zasebni lasti so konkurenčni, kar pomeni, da lahko le en uporabnik poseduje lastnino in pravni zahtevek do nepremičnine. Zasebni lastniki nepremičnin imajo tudi izključno pravico do uporabe storitev ali izdelka. Lastniki zasebnih nepremičnin lahko vir izmenjujejo prostovoljno.
Posebna vprašanja
Pravice zasebne lastnine in tržne cene
Vsaka tržna cena v prostovoljni kapitalistični družbi izvira iz prenosov zasebne lastnine. Vsaka transakcija poteka med enim lastnikom nepremičnine in osebo, ki jo zanima pridobitev. Vrednost menjave nepremičnine je odvisna od tega, kako dragocena je za vsako stranko.
Ključni odvzemi
- Lastninske pravice opredeljujejo teoretično in pravno lastništvo virov in kako jih je mogoče uporabiti.
- Nepremičnine so lahko v lasti posameznikov, podjetij in vlad.
- Te pravice opredeljujejo koristi, povezane z lastništvom nepremičnine.
Predpostavimo, da vlagatelj v Apple kupi 1.000 dolarjev delnic delnic. V tem primeru ima Apple vrednost za 1.000 dolarjev več kot zaloga. Vlagatelj ima nasprotno prednost in lastništvo Apple delnic ocenjuje na več kot 1000 dolarjev.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.