Pristojbina za snemanje
Snemalna pristojbina je pristojbina, ki jo zaračuna vladna agencija za registracijo ali snemanje nakupa ali prodaje nepremičnin, tako da postane stvar javnega zapisa. Takse za snemanje običajno zaračuna okrožje (na primer v ZDA), ker vodi evidenco o vseh nakupih in prodaji nepremičnin. Snemalna pristojbina se razlikuje od države do države.
RAZPRODANO DOLŽITEV pristojbine za snemanje
Poleg lastništva na nepremičnini, okrožje beleži tudi hipoteke in druge zastavne pravice. Taksa za snemanje je torej odvisna tudi od vrste in zapletenosti nepremičninskega posla.
Kako se določajo pristojbine za snemanje
Vsaka agencija lahko izda svoje smernice za oddajo dokumentov in določi svoje pristojbine za snemanje glede na vrsto dokumenta. Taksa za snemanje za neko dejanje lahko v enem okrožju znaša 12 dolarjev, v drugi pa 15 USD. Nekatere agencije zaračunavajo velikost dokumenta. Na primer, naprava za evidentiranje zemljišč lahko za prvo stran plača 60 evrov pristojbine, nato pa 5 evrov za stran. Druga agencija lahko zaračuna 84 USD za prvo stran in nato 1 USD za vsako naslednjo stran. Pristojbine se lahko sčasoma spreminjajo tudi, če agencija in okrožje menijo, da je to potrebno.
Ko se nepremičnine prodajo, lahko kupec ali prodajalec nepremičnine plača knjigovodsko provizijo kot del zaključnih stroškov, odvisno od strukture prodaje. Kupec lahko v mnogih primerih plača pristojbine za snemanje za novo hipoteko in listino, ki jo je treba vnesti v pravno evidenco.
Vrste dokumentov, za katere je mogoče plačati pristojbine za snemanje, vključujejo izjave, najemnine, hipoteke, potrdila o volilnih listih, enotne vložke komercialne kode, spremembo naslova, listine, registracijo trgovskih imen, mejne ankete, pooblastila, prodajne račune in druge pogodbe. Glede na pristojnost in smernice bo morda treba dokumentirati transakcije, kot so bančne združitve, s pristojbinami za snemanje.
Če elektronski zapisi niso sprejeti, lahko obstaja zahteva, da se dokumenti osebno pošljejo ali pošljejo agenciji. Nekatere agencije lahko tudi raje plačajo pristojbine za snemanje s čekom in lahko zaračunajo dodatne pristojbine za plačila s kreditnimi karticami.
Stroški snemanja se uporabljajo za kritje stroškov storitev pisarne ali zapisovalne agencije, ki morajo vzdrževati popolne in točne kopije uradnih dokumentov, ki se lahko uporabljajo v pravne in transakcijske namene, na primer, ko se iskanje naslovov izvaja kot del prodaja.