Šest zamejitev sosesk v Los Angelesu
Najti hišo za manj kot milijon dolarjev je v priljubljenih soseskah Los Angeles težko. Če ste pripravljeni biti malce pionir in iščete dom na območju, ki je v procesu gentrifikacije, boste morda za mesto plačali le 300.000 dolarjev.
V zadnjem desetletju se v centru Los Angelesa odvija gentrifikacija. Druga področja, ki so prav tako "večja", vključujejo Benetke, Playa Vista, Arlington Heights, Westlake in Highland Park. To je zaključek študije UCLA-ove šole Luskin za javne zadeve, ki je razvila tudi interaktivni zemljevid gentrifikacije.
Ključni odvzemi
- Gentrifikacija se je začela v Los Angelesu, potem ko je leta 2000 stanovanjska kriza prisilila lastnike stanovanj, da so postali najemniki in potisne najemnike z nizkimi dohodki iz območja, saj so se najemnine povečale.
- Jefferson Park in West Adams, ki se nahajata med avtocesto 10 proti severu in razstavnim Boulevardom na jugu, sta dve cvetoči soseski v zgodnjih fazah gentrifikacije.
- City Terrace, Cypress Park, Inglewood in Wrigley so druge soseske LA-ja, ki se trenutno gentrificirajo.
Stanovanjska kriza je začela gentrifikacijo
Gentrifikacija se je začela v Los Angelesu, potem ko je leta 2000 stanovanjska kriza prisilila lastnike stanovanj, da so postali najemniki in potisne najemnike z nizkimi dohodki iz območja, saj so se najemnine povečale. "Višje najemnine otežujejo gibanje gospodinjstev z nizkimi dohodki v sosesko, zato opažamo neto zmanjšanje njihovega števila, " je v izjavi pojasnil Paul Ong, profesor urbanizma UCLA. "Nadomeščajo jih tisti, ki si lahko privoščijo višje stroške stanovanja - ljudje, imenovani" gentrifiers "."
UCLA je ugotovila, da soseske v bližini projektov z lahkimi železnicami ali podzemnimi železnicami opažajo največji priliv belih gospodinjstev z visoko izobrazbo, višjega dohodka - in prav tako velika najemnina. Ti isti dejavniki odpirajo tudi priložnosti za ljudi, ki želijo biti pionirji v soseskah, ki začnejo proces gentrifikacije za stanovalce.
Gentrifikacija se je začela v Los Angelesu, potem ko je leta 2000 stanovanjska kriza prisilila lastnike stanovanj, da so postali najemniki in potisne najemnike z nizkimi dohodki iz območja, saj so se najemnine povečale.
Najbolj vroče gentrifikacijske soseske
Jefferson Park in West Adams, ki se nahajata med avtocesto 10 proti severu in razstavnim Boulevardom na jugu, sta dve cvetoči soseski v zgodnjih fazah gentrifikacije. "Metro je bil velik voznik, " je za Los Angeles Times povedal Robert Rodriguez, agent Teles Properties. "Lahko se sprehodite do Expo Linea in se odpravite vse do Santa Monice." Ti dve soseski bosta koristili tudi linijo Crenshaw, ki bo leta 2019. povezala Expo Line do postaje v bližini letališča Los Angeles International. zapuščene hiše za 300.000 dolarjev in več kot podvojijo ceno po prenovi, so tukaj zelo aktivne.
Več možnosti za razmislek
Mestna terasa: Ta okoliška pokrajina v vzhodnem Los Angelesu ima dvo- in tri-sobno stanovanje v razponu od 300.000 do 400.000 dolarjev. Od centra mesta LA boste oddaljeni približno 10 minut, a restavracij in trgovin, ki obstajajo v bolj razkošnih soseskah, ne boste našli. Ker pa se gentrifikacija nadaljuje, se bodo oživila tudi trgovska območja v bližini.
Cypress Park: Na severovzhodni strani Los Angelesa to območje vključuje tri soseske na začetnih stopnjah gentrifikacije - Highland Park, Atwater Village in El Sereno. Medtem ko v teh soseskah ni veliko komercialnih možnosti, so v bližini priljubljena trgovska območja, kot so York, Eagle Rock in Glendale.
Inglewood: To je odlična lokacija na zahodni strani Los Angelesa, v bližini avtocest 405 in 105 ter tudi bulevarjev La Cienega in La Brea. Zgoraj omenjena linija Crenshaw / LAX bo to območje še bolj priljubila. Majhne enodružinske domove je mogoče kupiti za manj kot sredino 400.000 dolarjev. »Kupci se morajo odločiti, kam spadajo na lestvici gentrifikacije. Če boste kupili na območju, kot je Inglewood, z veliko neobnovljenih domov in pomanjkanjem nove gradnje, bo to zdaj ceneje. Toda ali res želite še živeti tam? "Richard Schulman iz Keller Williams Realty je povedal za ameriške novice in svetovno poročilo.
Wrigley: Severno od centra Long Beach, ta soseska španskih enodružinskih domov, zgrajena v dvajsetih, tridesetih in četrdesetih letih, opazi revitalizacijo. Hiše v Wrigleyju se prodajajo po nizkih do srednjih 500.000 dolarjev. Kot v drugih gentrifikacijskih soseskah, trgovskih površin še ni, vendar bodo verjetno prihajale družine z višjimi dohodki.
Spodnja črta
Nakup na območjih na začetku gentrifikacije vam daje možnost lastništva doma v Los Angelesu za veliko manj kot milijon dolarjev. Vendar mora to storiti skupaj z razumevanjem, da mnogi domovi na tem območju še niso dokončno urejeni, bližnje trgovine in restavracije pa bodo verjetno omejene na mame in pop trgovine ter hitro hrano.