Hipoteka za subprime

Kaj je subprime hipoteka?

Hipotekarna hipotekarna hipoteka je običajno izdana posojilojemalcem z nizkimi bonitetnimi ocenami. Glavna hipotekarna hipoteka ni na voljo, ker posojilojemalec posojilojemalca ocenjuje kot tveganje, da ne bo zamudil posojila.

Kreditne institucije pogosto zaračunavajo obresti za hipotekarne hipotekarne kredite po veliko višji stopnji kot za primarne hipoteke, da bi nadomestile prenašanje večjega tveganja. To so pogosto tudi hipoteke s prilagodljivimi obrestnimi merami (ARM), tako da se obrestna mera v določenih obdobjih lahko potencialno poveča.

Posojilodajalci niso pravno zavezani, da vam ponujajo najboljše razpoložljive hipotekarne pogoje ali celo obvestite, da so na voljo, zato najprej razmislite o prijavi za prvo hipoteko in ugotovite, ali res izpolnjujete pogoje.

Razumevanje hipotekarnih hipotekarnih kreditov

"Subprime" se ne nanaša na obrestne mere, ki so pogosto vezane na te hipoteke, temveč na kreditno oceno posameznika, ki je hipoteko odvzel. Posojilojemalci z bonitetnimi ocenami FICO pod 600 so pogosto obtičali s hipotekarnimi hipotekami in ustreznimi višjimi obrestnimi merami. Ljudem z nizkimi bonitetnimi ocenami je lahko koristno, da počakajo nekaj časa in naberejo svojo kreditno zgodovino, preden zaprosijo za hipoteko, da bodo morda upravičeni do prvega posojila.

Obrestna mera, povezana s hipotekarno hipotekarno hipoteko, je odvisna od štirih dejavnikov: kreditne ocene, velikosti predplačila, števila zamud pri plačilih v kreditnem poročilu posojilojemalca in vrste zamud, ki jih najdete v poročilu.

1:23

Hipoteka za subprime

Hipoteke podprime v primerjavi s primarnimi hipotekami

Prosilci za hipoteko so navadno razvrščeni od A do F, ocene A se bodo prištevale tistim z zglednimi krediti, ocene F pa tistim, ki sploh ne morejo odplačati posojila. Najpogostejše hipoteke imajo kandidati A in B, medtem ko morajo kandidati C, D in F običajno odstopiti od subvencij, če bodo sploh dobili posojila.

Ključni odvzemi

• "Subprime" se nanaša na podpovprečno kreditno oceno posameznika, ki je odvzel hipoteko, kar kaže, da bi lahko bil kreditno tveganje.
• Obrestna mera, povezana s hipotekarno hipotekarno hipoteko, je običajno visoka, da posojilodajalcem nadomesti nadomestilo za tveganje, da bo posojilojemalec odstopil od posojila.
• Finančna kriza iz leta 2008 je bila v veliki meri kriva za širjenje hipotek hipotekarnih hipotek, ki so jih v letih, ki so vodila do razpada, ponujene nekvalificiranim kupcem.

Primer učinka hipotekarnih hipotekarnih kreditov

Zlom stanovanjskega trga leta 2008 je bil v veliki meri posledica obsežnih neplačil hipotekarnih hipotek. Veliko posojilojemalcev je dobilo posojila NINJA (brez dohodka brez zaposlitve brez premoženja).

Te hipoteke so bile pogosto izdane brez predplačila in tudi dokazilo o dohodku ni bilo potrebno. Kupec bi lahko navedel, da je zaslužila 150.000 dolarjev na leto, vendar ji ni bilo treba predložiti dokumentacije, da bi utemeljila svoj zahtevek. Ti posojilojemalci so se nato znašli pod vodo na padajočem trgu stanovanj, katerih vrednosti stanovanja so bile nižje od hipoteke, ki jo dolgujejo. Mnogi od teh posojilojemalcev NINJA niso izpolnili obveznosti, ker so bile obrestne mere, povezane s posojili, "dražilne obrestne mere", spremenljive obrestne mere, ki so se sčasoma začele nizko spreminjati, zato je zelo težko poplačati načelo hipoteke.

Wells Fargo, Bank of America in druge finančne institucije so poročale junija 2015, da bodo začele ponujati hipoteke posameznikom z bonitetno oceno v nizkih 600. letih, nepridobitna organizacija, zagovorništvo skupnosti in lastništvo stanovanjske organizacije pa Neighbourhood Assistance Corporation of America sprožila pobudo konec leta 2018 gostijo prireditve po vsej državi, da bi ljudem pomagali zaprositi za nepovratna posojila, ki so dejansko enaka hipotekarnim hipotekarnim kreditom.

Sorodni pogoji

Posojilo za subvencijo Podpovprečno posojilo je posojilo, ponujeno po stopnji, ki je višja od premije, za posameznike, ki niso upravičeni do posojil po ugodni ceni. več Opredelitev posojila za subprime Avtomatsko posojilo za subprime je vrsta posojila, ki se uporablja za financiranje nakupa avtomobila in se ponuja osebam z nizkimi bonitetnimi ocenami ali omejeno kreditno zgodovino. več Opredelitev posojila B / C Posojilo AB / C je posojilo posojilojemalcu subprime ali tanke datoteke, ki ga dajejo alternativni posojilodajalci, ki zaračunavajo višje obrestne mere in provizije. več Posojilodaja subprime Posojilodajalec subprime je specializiran za posojanje posojilojemalcem s slabo ali omejeno kreditno zgodovino. več Ni hipoteke na dohodek / brez premoženja (NINA) Brez dohodka / ni premoženja (NINA) hipoteke so vrsta posojila, kjer posojilojemalcu posojilodajalcu ni treba razkriti svojih dohodkov in sredstev. več Kredit za subprime Podpovprečno posojilo je posojilo ali posojilo posojilojemalcu z nizko boniteto ali varščina, podprta s posojili subprime. več partnerskih povezav