Kaj je varnost Ginnie Mae?

Ginnie Mae (ali vladno nacionalno hipotekarno združenje) hipotekarnim posojilodajalcem omogoča boljšo ceno svojih posojil na kapitalskih trgih. To posojilodajalcem omogoča fleksibilnost pri uporabi izkupička za dajanje novih hipotekarnih posojil dodatnim posojilojemalcem.

Kako delujejo vrednostni papirji Ginnie Mae

Varnost Ginnie Mae deluje podobno kot postopek posojanja nekoga denarja za nakup hiše ali podjetja. Hipoteke bank in finančnih institucij se združijo in nato prodajo vlagateljem. Tudi v negotovih časih vlagateljem zagotovljeno plačilo obresti in plačilo v celoti in pravočasno.

Ginnie Mae neposredno ne izdaja, prodaja ali kupuje hipotekarnih vrednostnih papirjev, ki jih prejema hipotekarna vrednost, niti ne kupuje hipotekarnih posojil. Namesto tega zasebni posojilodajalci, ki jih je odobril Ginnie Mae, izvirajo iz posojil, ki jih izpolnjujejo, združijo jih v vrednostne papirje in izdajajo instrumente.

Če na primer vložite 100.000 dolarjev v Ginnie Mae, v bistvu posojate nekomu denar za nakup hiše ali podjetja s pomočjo in jamstvom vladne organizacije. Prejemali bi mesečna plačila, ki jih sestavljajo obresti na posojilo in morda tudi del glavnice. Ta so podobna plačilom, ki jih banka prejme, ko posoji denar kupcu doma ali podjetju. Če ni vključeno v mesečno plačilo, se glavnica vrne ob koncu določenega časovnega obdobja.

Ginnie Maes je najbolj priljubljena vrsta hipotekarnih vrednostnih papirjev, ker jih jamči vlada ZDA. Ne tvegajo, vendar bo vlada stopila k preprečevanju propada Ginnie Mae in njenih vrednostnih papirjev.