5 nadomestnih naložb za leto 2019

Večina ljudi investira kot nakup delnic, obveznic, vzajemnih skladov ali borznih skladov (ETF). Bolj pustolovski bi lahko razmišljali o nepremičninskem investicijskem zaupanju (REIT). Nekateri ljudje lahko razmišljajo tudi o nakupu zalog rudarskih podjetij ali vlaganju v kovine ETF kot način vlaganja v zlato, srebro, platino in druge kovine.

Kaj pa, če se želite izogniti vsemu, kar trguje prek posrednika ali spletnega posrednika s popustom? Tu se pojavijo alternativne naložbene priložnosti. Nekatere od njih lahko prinesejo veliko denarja, nekatere pa vam lahko prinesejo bolj skromen dobiček. Kakor koli že, niste ujeti pri izbiri delnic, obveznic, vzajemnih skladov in ETF-ov, s katerimi se trguje javno.

Ko začnete razmišljati o alternativnih krajih, s katerimi bi lahko vložili svoj denar, se morate izogibati prevaram in sistemom hitrega obogatitve. Namesto tega se osredotočite na zakonita investicijska vozila, ki vam bodo morda pomagala uspeh. Tu smo izbrali pet vrst legitimnih alternativnih naložb, ki jih je treba upoštevati v letu 2019.

1) medsebojno posojanje

Medsebojno posojanje, imenovano tudi posojanje P2P, je razmeroma nov pojav. Spletne storitve P2P ponujajo posojila za podjetja, osebno uporabo ali karkoli drugega, kar si lahko predstavljate. Če se pridružite skupini vlagateljev, ki so pripravljeni denar posojati drugim, lahko posojilo financirate vi, ko posojilojemalec izpolni pogoje.

Na izbiro je veliko posojilnih podjetij P2P, vključno s klubom posojil, Prosper in PeerForm.

V posojilo P2P ni banke. Vaš denar se običajno združi z denarjem drugih vlagateljev in skupaj daš posojilo posamezniku, ki prosi za sredstva. Nato boste vsak mesec prejeli fiksno odplačilo, ki vključuje obresti, ki jih dolgujete. Dobički, ki jih dobite pri posojanju P2P, so pogosto višji od donosov, ki jih dobite pri standardnih prihrankovnih vozilih.

Glavno tveganje pri posojanju P2P je, da posojate ljudem, ki morda niso mogli dobiti posojila od banke ali kako drugače ne morejo poiskati tradicionalnih prodajnih mest, kar bi lahko povečalo njihovo verjetnost, da ne bo več. Kljub temu pa se lahko odločite za boniteto in druge parametre, ki jih boste upoštevali pri posojilojemalcu, in lahko izberete, ali želite financirati ali ne.

2) Nepremičnine

Ko investirate v nepremičnine, lahko kupite in posestujete nepremičnine. Kupujete hišo, dupleks ali večstanovanjsko stanovanje, denimo stanovanjski kompleks, tam najemniki živijo in zbirajo najemnino. V mnogih primerih naredite polog, banka pa preostanek financira. Prihodek od najemnine in cenitev dobite od nepremičnine.

Preden začnete razmišljati o nakupu nepremičnine, se pozanimajte, ali imate najemodajalca. Lahko pride z veliko glavoboli: stvari se zlomijo, zgodijo se nesreče in ljudje zaostanejo pri najemu. Če želite pridobiti finančne koristi lastništva, ne da bi bili odgovorni za najemodajalca, imate še nekaj drugih možnosti.

Lahko najamete podjetje za upravljanje nepremičnin, da prevzame številne odgovornosti, povezane z lastništvom nepremičnine, vključno z ukvarjanjem z najemniki, zbiranjem najemnin, popravljanjem in še več. To bo seveda stalo denarja, a dolgoročno bi vam ga lahko bilo vredno.

Lahko sklenete tudi partnerstvo s podobnimi vlagatelji, da skupaj kupite in upravljate nepremičnino. To vam lahko pomaga pri širjenju nekaterih tveganj in morda boste našli ljudi, ki bolj poznajo vas, kot ste, ko gre za nepremičnine in upravljanje premoženja.

Druga možnost je uporaba spletne naložbene platforme, ki se osredotoča na nepremičnine. Podjetja, kot sta PeerStreet in Fundrise, vam omogočajo, da investirate v stanovanjske nepremičnine, ne da bi se morali ukvarjati z najemodajalcem. Vendar te vrste naložb vključujejo nekaj provizij in tveganj, ki jih boste želeli raziskati, preden se potapljate.

3) Zlato

Zlato na splošno velja za oprijemljivo varovanje pred inflacijo, likvidno sredstvo in dolgoročno zalogo vrednosti. Kot rezultat tega je pogosto iskan razred sredstev in je lahko močan konkurent zalog.

Zlato velja za velik diverzifikator zaradi svoje nizke povezanosti z drugimi razredi premoženja, zlasti z zalogami. To postane bolj izrazito v težjih časih, ko lahko zlato deluje kot reševalno sredstvo.

Obstajajo različne poti, do katerih lahko vlagatelji izpostavljajo zlato, kot so nakup in hramba fizičnega zlata, kot so kovanci ali palice, skladi z menjavo z zlatom (ETFs), zlati računi ali posredno vlaganje prek zalog za rudarjenje zlata ali terminske pogodbe in opcije.

Če pa ste majhen vlagatelj, se je pametno odločiti za neposredne načine vlaganja v zlato. To ponavadi vključuje nakup zlatih polug - kovancev, palic ali drugih fizičnih oblik zlata. Dodelitev 5 do 10% zlata se šteje za zdravo za posameznikov portfelj. (Za povezani vpogled preberite, kaj giblje cene zlata.)

4) Lastništvo lastnega podjetja

Svoj denar lahko uporabite za vlaganje v svoje podjetje, ki ima potencial za največjo donosnost vseh naložbenih odločitev. Lahko tudi neuspešno in vas stane veliko denarja in žalosti. Vendar pa je mogoče, da vaša podjetja stalno ustvarjajo dohodek in rastejo sčasoma.

Nekatera podjetja imajo zelo nizke zagonske in stalne stroške. Sem spadajo virtualna ali spletna podjetja, kot so poučevanje, svetovanje, izobraževanje in podpora IT.

Eden od načinov, kako pristopiti k temu, je, da del svojega denarja vložite le v posel in preostanek vložite drugam. Ta pristop vam lahko prihrani nekaj neprespanih noči.

Drug pristop je ustvariti krajši delovni čas, kar lahko počnete ob večerih in vikendih. Tako se vam ni treba odreči varnosti svojega rednega dela in zaslužili boste dodatni denar.

5) kapitalsko financiranje

Če ne želite imeti lastnega podjetja, boste morda želeli razmisliti o lastništvu dela nekoga drugega. Zagonska podjetja, ki potrebujejo denar, lahko ponudijo delnice svojih podjetij na kapitalskih spletnih straneh. Ta spletna mesta vključujejo AngelList, CircleUp, SeedInvest in Wefunder in še več.

Če investirate v podjetje prek kapitalskega spletnega mesta za lastniški kapital, imate del tega dela in boste nagrajeni, če bo podjetje uspelo. Tveganje je, da če podjetje propusti, izgubite del ali ves svoj denar.

Bilo je nekaj zgodb o uspehu s financiranjem lastniškega kapitala, na primer križarjenje. To podjetje razvija tehnologijo vozil z lastno vožnjo in je bilo v veliki meri razvito z lastniškim financiranjem. General Motors je podjetje kupil leta 2016, s čimer je ustvaril dobiček za vlagatelje in dal legitimitet industriji crowdfundinga.

Svoj denar lahko začnete vlagati v kapitalski kapital z le nekaj sto dolarji.

Vaš naložbeni portfelj bi moral biti raznolik. To pomeni, da morate upoštevati različne zaloge, hkrati pa pomeni, da lahko vlagate v delniške naložbene mehanizme. Razmislite, kje bi najbolj rasel vaš denar na podlagi vaše tolerance do tveganja. Ne pozabite: večje je tveganje, večje so nagrade.