Trenutni obraz
Trenutni obraz je trenutna nominalna vrednost zavarovanja s hipoteko (MBS). Ko je hipotekarna zaščita sprva strukturirana, se nominalna vrednost, dana dodeljenemu bazenu, imenuje originalni obraz. Preprosto povedano, prvotni obraz je skupno neporavnano glavno stanje v znesku, trenutni obrazec pa je skupna neporavnana glavnica v katerem koli naslednjem trenutku. Seveda, ko se plačila vrnejo in se glavnica osnovnih hipotek v zbirki izplača, trenutni obraz upada v primerjavi s prvotnim obrazcem. Trenutni obraz se izračuna tako, da se množi trenutni faktor združišča s prvotno nominalno vrednostjo zavarovanja s hipoteko.
Trenutni obraz se imenuje tudi trenutna nominalna vrednost.
BREAKING DOWN Trenutni obraz
Trenutni obraz je v bistvu posnetek, kako trenutno deluje zavarovanje s hipoteko, v primerjavi s trenutkom, ko se je začelo. Vlagatelj lahko s pogledom na trenutni obraz preveri predpostavke o vrednotenju, ki so bile podane ob izdelavi MBS. To vodi do vprašanj, ali je bila predpostavljena stopnja predplačila natančna ali ne, in ali je vrednotenje višje ali nižje, kot bi moralo biti glede na dejansko tveganje predplačila do zdaj.
Zakaj trenutne zadeve obraza
Hipotekarni vrednostni papirji z istim datumom izdaje, istim kuponom in prvotno nominalno vrednostjo imajo lahko zelo različne trenutne obraze. Hipotekarni vrednostni papirji se izplačujejo po različnih obrestnih merah glede na značilnosti osnovnih posojil, na primer sklad lahko sestavljajo posojilojemalci visoke kreditne sposobnosti, ki se lahko enostavno refinancirajo, če obrestne mere padejo. Tudi če so posojilojemalci glede na bonitetno oceno približno enakovredni, so verjetno razlike v dejanski hitrosti predplačila osnovnih hipotek, ko se ljudje premikajo, odidejo stran ali kako drugače vidijo, da se njihove okoliščine spremenijo.
Imetniki MBS želijo, da se osnovne hipoteke povrnejo, saj tam dobijo glavnico in obresti za naložbo. Vendar nočejo videti trenutnega obraza hitreje, kot je bilo načrtovano. Cene MBS običajno potekajo po modelu, ki optimizira bazen, tako da investitor ve, kaj dobi s časom. Kljub temu okolje obrestnih mer vpliva na hipotekarne vrednostne papirje več kot večina naložb, zavarovanih z dolgom. Posojilojemalci se običajno refinancirajo v najslabšem možnem času za vlagatelje, vračajo jim kapital v okolju z nizkimi obrestmi, kjer je donos težko doseči. Če se predplačilo poveča več, kot je bilo predvideno, naložba ne bo imela donosnosti, ki je bila prvotno pričakovana. Skratka, hitrejši padec trenutnega obraza MBS od pričakovanj je slaba novica za vlagatelje.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.