Opredelitev posojila

Kaj je konec posojila?

Končno posojilo se nanaša na posebno vrsto dolgoročnega posojila, ki jo posameznik uporablja za odplačilo kratkoročnega gradbenega posojila ali druge oblike vmesnega financiranja.

Kako deluje končni posojilo

Čeprav ima lahko končno posojilo samo obresti ali druge lastnosti, ki zamujajo z odplačilom glavnice, se v nekem trenutku začne amortizirati. To se razlikuje od gradbenih posojil ali drugih oblik vmesnega financiranja, ki so običajno posojila samo za obresti, ki zahtevajo popolno odplačilo glavnice in natečene obresti le ob izplačilu sredstev iz končnega posojila.

Končno posojilo je lahko del posojila kombinacije ali gradbeništva / konca, ki posojilojemalcu omogoča, da se ukvarja samo z enim posojilodajalcem. Če posojilojemalec dela samo z enim posojilodajalcem, bo vložil samo en kreditni zahtevek in na splošno plačal le en niz stroškov poravnave posojila. Vendar pa obstajajo tudi slabosti pri obravnavi samo enega posojilodajalca v kombinaciji ali posojila za gradnjo / konec. Glavna pomanjkljivost dela z enim posojilodajalcem - v nasprotju z več posojilodajalci - je, da posojilojemalec po vmesnem financiranju gradnje ne more nakupovati po najboljših cenah.

Končno posojilo se uporablja za poplačilo kratkoročnega vmesnega financiranja, ker ima na splošno nižjo obrestno mero kot financiranje.

Kako posojilojemalci uporabljajo končna posojila

Ko posojilojemalci najemajo končna posojila za poplačilo kratkoročnih posojil, se končna posojila pogosto pojavljajo skupaj s posojili za gradnjo, ki so kratkoročna posojila, ki jih lahko posojilojemalec najema za financiranje gradnje stanovanja ali drugega projekt nepremičnin. Gradbena posojila lahko pomagajo pri financiranju projekta, preden so kreditojemalcu na voljo druge oblike financiranja, vendar posojilo za gradbeništvo pogosto vsebuje visoke obrestne mere, saj posojilodajalci menijo, da so bolj tvegani kot običajna hipoteka. Imajo tudi svoje določbe. Na primer, lahko zahtevajo, da posojilojemalec plača celoten znesek dokončanja projekta ali da določen znesek plačila izvede na obresti.

Posojila za gradnjo pogosto vzamejo gradbeniki ali kupci domov, ki se odločijo za izdelavo lastnega doma. Ko se gradnja stavbe konča, lahko posojilojemalec posojilo refinancira. Posojilojemalci se običajno odločijo za to zaradi višjih obrestnih mer za posojila za gradnjo. Z najemom končnega posojila in z izplačilom gradbenega posojila posojilojemalec prihrani denar na podlagi razlike obrestnih mer med obema posojiloma.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Gradbeni posojilo Gradbeno posojilo je kratkoročno posojilo, ki se uporablja za financiranje gradnje ali obnove stanovanja ali nepremičninskega projekta. več Opredelitev posojila posojila Posojilo za najem je vrsta dolgoročnega financiranja, ponavadi na nepremičninski del, ki nadomešča vmesno financiranje, na primer kratkoročno posojilo za gradnjo. več Opredelitev talnih posojil Pri gradnji nepremičnin je talno posojilo najnižji znesek, ki ga posojilodajalec strinja, da bi lahko graditelj začel gradnjo na projektu. Talno posojilo je pogosto prva stopnja večjega gradbenega posojila ali hipoteke. več Kako posojila delujejo in vrste posojil Posojilo je denar, premoženje ali druge materialne dobrine, dane drugi stranki v zameno za prihodnje vračilo zneska posojila z obrestmi. Posojilo je lahko za določen enkratni znesek ali je na voljo kot odprta kreditna linija do določenega limita ali zgornje meje. več Kaj je mostni posojilo? Preberite več o premostitvenih posojilih, ki so kratkoročna posojila, dokler ni zagotovljeno trajno financiranje ali odstranitev obstoječe obveznosti. več Naučite se, kaj je posojilo z naboji Bullet posojilo zahteva veliko plačilo z balonom ob koncu mandata, ki ga pogosto uporabljajo nepremičninski graditelji pri financiranju gradbenih projektov. več partnerskih povezav