Kako vaša hipoteka vpliva na vašo kreditno oceno
Finančni guruji potrošnike nenehno opozarjajo, naj kreditno oceno ohranijo v vrhunski formi, če načrtujejo nakup stanovanja v bližnji prihodnosti. Višji kot je vaš kreditni rezultat, večja je verjetnost, da boste dobili najboljše hipotekarne stopnje. Ko pa imate hipoteko, pa lahko to vpliva na vašo kreditno oceno naprej.
Ključni odvzemi
- Če boste vzeli hipoteko, boste začasno poškodovali vašo kreditno oceno, dokler ne dokažete sposobnosti vračila posojila.
- Izboljšanje kreditne ocene po hipoteki pomeni, da stalno plačujete plačila pravočasno in ohranjate razmerje med dolgom in prihodkom na razumni ravni.
- Hipoteke pomagajo vašemu kreditnemu rezultatu z izboljšanjem mešanice vrtečega se dolga do obroka. Ta kombinacija predstavlja približno 10% vaše ocene. Сігналы абмеркавання
Začetni kreditni rezultat
Takoj po pridobitvi nove hipoteke pričakujte, da bo posojilo zapadlo. Vaš kreditni rezultat je številčni prikaz vaše zmožnosti poplačila dolga. Ko prevzamete največje posojilo, ki ga bo imela večina potrošnikov, se vaš rezultat zniža, dokler ne dokažete, da lahko posojilo vrnete - in da boste dejansko plačali obljubljeno plačilo.
Zaradi začasnega zniževanja rezultatov boste morda težko dobili druga posojila ali dobili posojilo pod pogoji, ki bi jih pričakovali. Preden zaprosite za posojilo večjega obsega, počakajte najmanj šest mesecev.
Hipoteka je vrhunec potrošniškega kredita, kjer, če se lahko kvalificirate za hipoteko, veljate za zaupanja vrednega posojilojemalca.
Plačila opravite pravočasno
Kako svoj rezultat dvignete na raven pred hipoteko? Z vsakodnevnimi plačili Ne prijavite se za tiste storitve, ki pravijo, da lahko hitro dvignejo vašo kreditno oceno. Preprosto izvedite pravočasno hipotekarna plačila in vsa ostala plačila. Ko boste dokazali, da ste odgovorni posojilojemalec, se bo vaš rezultat seveda dvignil.
Plačajte račune pravočasno in v celoti. Če je vaš zaseden življenjski slog včasih prisiljen plačevati račune nižje na seznamu prednostnih nalog, nastavite samodejno plačilo prek banke, tako da nikoli ne pozabite.
35%
Odstotek vašega rezultata, ki je zgodovina plačil, poroča FICO.
Kako hipoteka vpliva na vaš kredit
Poznajte osnove. Vaše kreditno poročilo meri vašo sposobnost poplačila dolgov. Zaslužite le toliko denarja, zato je ohranjanje zneska dolga v sorazmerju s prihodkom bistvenega pomena. To se imenuje razmerje med dolgom in prihodkom.
Ohranjanje ne višje od 36% se šteje za optimalno, če ne presežete 28% svoje hipoteke. Če veste, da boste v bližnji prihodnosti kupili dom, ne prevzemite drugih dolžniških obveznosti. Ohranite nizko razmerje med dolgom in prihodkom.
Vendar pa še naprej gradite svojo kreditno zgodovino. Kar zadeva vašo kreditno oceno, je malo kredita boljše kot noben kredit. In seveda, plačilo hipoteke pravočasno je dobro za vašo kreditno zgodovino.
Hipoteke lahko izboljšajo vašo kreditno sposobnost
Izračun vaše kreditne ocene je nekoliko skrivnost. FICO objavlja splošne smernice, s katerimi potrošnikom pomaga razumeti njihov rezultat, vendar posebnosti izračuna nihče ne pozna. Vendar pa pri rezultatih igrajo vlogo posojila, ki jih imate.
Če vaše kreditno poročilo ne vsebuje nič drugega kot kup posojil s kreditnimi karticami, vaš rezultat ne bo tako visok. Ta kombinacija vrtečega se dolga v obroke (vaše hipoteke) predstavlja približno 10% vašega rezultata.
Če plačate kreditno kartico nekoliko pozno, učinek na rezultat ne bo velik. Če hipoteke ne boste plačali pravočasno, pričakujte, da bo vaš kreditni rezultat to odrazil. Če se zgodi, izvedite plačilo čim hitreje. Če je nekoliko pozno, vaše hipotekarno podjetje morda ne bo prijavilo kreditnih uradov.
Spodnja črta
Dokler vsakokrat plačate hipoteko, se dolg, ki ga prevzamete za dom, šteje za odgovoren dolg. Poskusite se izogniti kakršnemu koli večjemu nakupu v šestih mesecih po prevzemu hipoteke, saj bo vaš kreditni rezultat verjetno padel iz postopka pridobivanja posojila. Zgodovina odgovornega plačevanja hipoteke in drugih računov bi morala kmalu povzet rezultat.