Premik gor: Sanjska hiša ali denarna jama?
V veliki hiši je nekaj nesporno razkošnega. Ta ogromna okna, obsežne trate in ogromne sobe utelešajo ameriške sanje na način, kot to počnejo nekatere druge stvari v tem življenju.
Ni stroškovno učinkovito, toda porabili ste leta in morda celo desetletja, ko ste razmišljali o tem in se vozili mimo njega. Zdaj ste pripravljeni, da se preselite v sosesko svojih sanj. Vprašanje je, ali ste pripravljeni na to?
Stvari, o katerih je treba razmišljati
Velike hiše imajo velike hipoteke. Hipoteka v višini nekaj tisoč dolarjev na mesec je verjetno na obzorju, če se nameravate premakniti navzgor. Je velika številka, vendar ne bo presenečenje, zato lahko načrtujete. Podobno bo večji prostor potreboval več denarja za ogrevanje in hlajenje. Še enkrat veste, da ti stroški prihajajo in se lahko temu primerno pripravite. Čeprav sta velikost hipoteke in stroški javnih služb predmet, ki ga boste verjetno upoštevali, preden boste naredili korak, je treba upoštevati še veliko drugih dejavnikov. Spadajo v dve kategoriji: čas in denar. Te kategorije so tesno prepletene.
Čas za izkoristek
Velikost odgovornosti in čas, potreben za njihovo obvladovanje, naraščata neposredno v sorazmerju z velikostjo vašega novega doma. Kar se je nekoč zdelo kot odlična ideja, lahko kmalu postane breme. Veliko novo ploščo je treba obarvati. Veliko trato je treba pokopati. Veliko hišo je treba očistiti. Prej kot si mislite, lahko vsak prosti trenutek svojega časa napolnite z opravili za vzdrževanje doma.
Nekaj primerov ponazarja poanto. Začnimo s tistim, kar je pod nogami. V vaši stari hiši je bila preproga od stene do stene v redu, a pozabljiva. V vaši novi hiši je lepa neskončna širina sijočih plošč iz trdega lesa. Ko ga prvič premaknete, je videti čudovito, vendar tako ne ostane tako dolgo. Če želite videti dobro, je potrebno tedensko čiščenje. Ko bo leto minilo, bo nabiral vdolbine in drobe, sčasoma pa izgubil sijaj in potreboval popravila. Za razliko od preprog, ki jih je mogoče odtrgati in postaviti nazaj v manj kot enem dnevu, tla iz trdega lesa zahtevajo ure natančnega brušenja samo zato, da se pripravijo na naslednjo fazo popravil.
Tiste privlačne ploščice za tla so skoraj enake. Tista ogromna kopalnica, ki je bila videti tako dobro, ko v hiši nihče ni živel, bo hitro pokazala znake uporabe in zlorabe. Fugiranje se umaže in hiter prehod z metlo in mopom ga ne bo povrnil v prvotno stanje. Poleg tega, da se umazanijo, ploščice tudi počijo in se drobijo. Skrb za to kopalnico je popoln odraz truda, potrebnega za vzdrževanje preostalega dela hiše.
Stroški večjih domov
Stroški, povezani z večjim domom, se začnejo dolgo, preden pridete noter. Čarobna "zajezitev privlačnosti", ki jo prodajalci govorijo o stroških. Vozite se po načrtu čudovitih velikih domov in verjetno vas bo osupnila čudovita okolica. Ali pa morda sploh ne boste opazili, saj je to nekaj, kar jemljete za samoumevno. Lepi razlogi so z vrhunskimi lastnostmi. Medtem ko prebivalci stanovanj nimajo skrbi za trato, majhni domovi pa imajo na splošno majhne trate, razgibani domovi imajo urejene trate in vrtove. To je tečaj za tečaj v višjih skupnostih. Če kraj, ki ga gradite ali kupite, nima veliko zunanjega prostora, ga kmalu načrtujete in plačate. Celo poštni nabiralnik vas bo stal nekaj dolarjev. Škatla 12 dolarjev v stari hiši zdaj stane 120 dolarjev za svetleč drog in domišljijsko zastavo.
Široka površina zelene trave ne ostane brez zelenja in plevela brez gnojil in ubijalcev plevela. Za veliko eno akcijo bo celo program naredi sam naredil nekje v bližini 150 do 200 dolarjev na leto v lokalni trgovini strojne opreme z velikimi škatlami. Ko trava raste, jo boste morali obrezati.
Tisti mali kosilnici, ki ste jo kupili za 99 dolarjev, verjetno ni kos nalogi. Medtem ko vam bo celo poceni motorna kosilnica povrnila nekaj sto dolarjev, vas bo model brez zavoja z nekaj priročnimi nastavki stal na tisoče. Letno vzdrževanje te vrhunske opreme vam bo povrnilo nekaj sto dolarjev. Konec koncev, če ste porabili tisoč dolarjev za svojo opremo za trato, boste želeli, da se olje spremeni in rezila, da bodo orodja delovala, ko jih potrebujete.
Vzdrževanje zelene trate in obloga je glavni napor, vendar je to le osnovna zahteva. Travnik, drevesa in grmovje potrebujejo vodo, obrezovanje, mulčenje in drugo. Majhna postelja za mulčenje z nekaj cvetov in grmovja lahko stane več sto dolarjev. Travnik, poln dreves, lahko potisne ta račun v tisoče dolarjev. Dodajte teraso in dovolj dreves, da ustvarite osamljen zadnji travnik in račun lahko zdaj merite v več deset tisoč dolarjev.
Z vročo kopeljo, bazenom, zunanjo kuhinjo, sodo in nekaj okrasnimi kamnitimi izdelki lahko račun zlahka naleti na sto tisoč dolarjev. Ne pozabite le, da niti bazen niti vroča kopel ne potrebujeta vzdrževanja niti poceni za vzdrževanje. Samo vročo kopel vam bo povrnilo približno 30 dolarjev mesečno za ogrevanje in še 30 do 40 dolarjev mesečno za kemikalije in testne trakove.
Ko sonce zaide, se dobri časi ne končajo v vrhunskih soseskah. Krajinska razsvetljava prikazuje posest in jo kopa v nežnih sencah. Če lučk ne bo, ko se boste vselili, bo račun za njihovo namestitev verjetno meril v tisoč (in morda na deset tisoč) dolarjev. Vsi ti poletni stroški vas lahko dolgo pripetijo. Čeprav je res, da zima prinaša oddih od dela na travniku, bo ves ta sneg opozoril na dovoz in pločnik. Če boste morali sami snežiti sneg, bo velikost vaše nove nepremičnine verjetno spodbudila nakup snežne freze. Poleg stroškov nakupa boste morali upoštevati tudi letno vzdrževanje. Če skrbite za svoje orodje, to traja dlje.
Najem pomoč
Čas in trud, potreben za to, da bo vaš novi dom videti dobro, lahko postaneta presenetljiva. Po vseh posekih trave, odstranjevanju snega in čiščenju hiše se boste morda odločili, da jih imate dovolj in želite najeti kakšno pomoč. Toda ta pomoč stane denar. Pa si poglejmo nekaj teh stroškov. Pomoč pri najemu vam bo zagotovo povrnila nekaj časa, toda čistilka, okolica in fant iz bazena ne delujejo brezplačno. Ne pozabite na moža, ki se pobere za psom, tistega, ki moč opere hišo in očisti okna, in na moža, ki je na vaš dovoz nataknil svež premaz zaščitnega sredstva, ko začne videti blede.
Preden greš v počitek in ugotoviš, kako boš plačal vse svoje nove pomočnike, poglej garažo ali raje kaj je v njej. Poleg te nadstandardne hiše si boste vi ali vaš mož verjetno želeli nov komplet koles, s katerim bi ga parkirali v tisti čudoviti novi "človeški jami." Ne vidite veliko Yugov ali Dodge Dartsa, ki so parkirani pred temi vrhunskimi domovi. Avto je največji strošek, povezan z garažo, vendar to ni edini strošek. V sodobni garaži najdete domišljijske odlagalne enote, specializirane talne obloge, odporne na olje, in celo televizorje z ravnim zaslonom. Kot vse ostalo, povezano s premikanjem po svetu, je tudi vse skupaj s cenovno ceno.
Pojdimo notri
Vaša miniaturna palača in igrače, ki jih držijo, bo treba zaščititi. Alarmno podjetje bo sistem verjetno namestilo brezplačno, saj svoj denar zaslužijo z mesečno naročnino. Zdaj ko zunanjost izgleda dobro in je notranjost zaščitena, imate hišo, polno velikih prostorov, ki jih je treba napolniti. Tako kot se spreminja obseg prostorov, tako se spreminja tudi obseg pohištva. Kaj vam je vredno kavne mize? 40 ali 400 dolarjev ali 40.000 dolarjev. Na voljo so v vseh teh cenah. Kaj pa svetlobne figure? 25 ali 2500 ali 25.0000 USD. Nizko ceno lahko dobite v lokalni trgovini z velikimi škatlami, druga dva pa v butični razsvetljavi v dobrem delu mesta.
Čas in denar sta relativna
Osnovni stroški glede na čas in denar veljajo tudi s starostjo nepremičnine. Vzdrževanje in popravila so v sorazmerju z velikostjo nepremičnine. Nova streha na velikem domu stane več kot nova streha na majhnem domu. Nova preproga v velikem domu lahko zlahka stane več deset tisoč dolarjev. Popravila kamna in štukature lahko resno udarijo v skoraj kateri koli proračun. Obnova velike kuhinje stane več kot preoblikovanje majhne kuhinje. Posodabljanje velike kopalnice stane več kot posodabljanje majhne kopalnice in podobno. Ko bo čas minil, boste naleteli tudi na strošek, ki bo morda presenečenje. Ko boste končno plačali hipoteko in si premislite: "končno brezplačno!", Bo davčni moški rekel "ne tako hitro." Tudi po plačilu hipoteke so davki za vedno in davki na to veliko novo hišo so lahko enakovredni hipotekarnemu plačilu na manjši nepremičnini.
Preizkusite teorijo
Zdaj, ko razmišljate o stroških, povezanih z vašo potezo, je čas, da ustvarite proračun za "veliko hišo". Preden kupite veliko hišo, živite z njenimi stroški šest mesecev. V skladu s tem razporedite svoj denar. Ta vaja bo domov prinesla vrednost resničnega razumevanja vaših financ. Čeprav se to morda zdi veliko napora, gre za resda samo finančno preudarni pristop k življenjskemu slogu, ki ga uživa zgornji srednji razred. Ne pozabite, da morajo resnično bogati plačevati tudi za osebne pomočnike, profesionalne kuharje, arboriste, butlerje, varuške in včasih celo osebno varnost.
Spodnja črta
Resno ste jemali stroške gibanja navzgor. Preizkusili ste teorijo in ugotovili, da ni preveč težko založiti gotovine in ste zdaj pripravljeni na premik. Če ste načrtovali prav, vas bodo prihodnost napolnili prijetni zimski večeri, ko boste sedeli ob žgočem ognju in leni poletni popoldnevi, sproščujoči ob bazenu s prijatelji, namesto da bi se ukvarjali s stroški.