Nova prodaja na domu
Nova prodaja stanovanj, znana tudi kot nova stanovanjska prodaja, je ekonomski pokazatelj, ki meri prodajo novo zgrajenih domov. Vsak mesec ga objavi urad za popis prebivalstva ZDA.
Vlagatelji skrbno spremljajo novo prodajo na domu, saj se nanjo gleda kot na zaostajajoči kazalec povpraševanja na trgu nepremičnin in dejavnik, ki vpliva na hipotekarne stopnje. Vodijo ga dejavniki, kot so dohodek gospodinjstva, brezposelnost in obrestne mere.
Ključni odvzemi
- Nova prodaja na domu je ekonomski kazalnik, ki meri prodajo novih domov.
- Na to gledajo kot na zaostajajoči kazalnik povpraševanja in ga vlagatelji pozorno spremljajo.
- Popisni urad Združenih držav Amerike vsak mesec objavlja podatke o novi prodaji doma na podlagi reprezentativnega vzorca prodaje na domu.
Razumevanje prodaje novih domov
Popisni urad Združenih držav Amerike objavlja dve različici ukrepa Nove prodaje doma: desezonirano številko, ki prilagaja sezonskim dejavnikom, kot so vreme, in neprilagojeno številko. Prilagojena številka je prikazana kot letna vsota, neprilagojena številka pa kot mesečna vsota. Te številke so podane za različne regije in za državo kot celoto.
Udeleženci na trgu pozorno spremljajo podatke o novi prodaji doma, saj lahko spremembe te metrike napovedujejo širša gibanja v gospodarstvu, na primer začetek recesije ali začetek gospodarskega okrevanja.
Podatki za ukrep Nove prodaje doma so zbrani z intervjuji z gradbenimi hišami in s pregledom podatkov iz Ankete o gradbeništvu ameriškega urada za popis prebivalstva (SOC). Konkretno uporablja podatke o gradbenih dovoljenjih, izdanih za nove gradbene projekte. V ukrep je vključen nov dom, če je bil za nakup tega stanovanja plačan depozit ali če je bila pogodba o nakupu doma podpisana v letu ali po njem.
Desezonirani podatki naj bi odstranili učinek dejavnikov, kot so sezonsko vreme ali celoten poslovni cikel. Ideja za sezonske prilagoditve je, da se udeležencem na trgu jasneje predstavi osnovno povpraševanje po novih domovih, neodvisno od drugih dejavnikov, ki vplivajo na gospodarstvo. Da bi ohranili kakovost podatkov, se nenehne revizije izvajajo in objavljajo, ko so na voljo novi podatki.
Glede na veliko količino transakcij, ki se dogajajo v celotnem gospodarstvu, se Popisni urad za ocenjevanje podatkov o novi prodaji od majhnega dela celotnih transakcij opira na statistične tehnike in metodologije vzorčenja. Kot pri vseh statističnih metodah tudi ti postopki ustvarijo skromno mero napak, ki je vključena v mesečna poročila.
Primer resničnega sveta prodaje novih domov
Finančne publikacije poročajo o podatkih New Home Sales in pogosto ponujajo razlago teh podatkov za bralce, ki sledijo novicam na trgu. Na primer, Wall Street Journal je julija 2019 poročal, da so se nakupi enodružinskih domov povečali za 7% v primerjavi s prejšnjim mesecem, kar je znak zdravja po dveh mesecih upada prodaje.
V razlagi teh rezultatov je Journal citiral strokovnjake, ki so pozitivne rezultate pripisovali povečanemu povpraševanju po nižjih cenah "začasnih domov", ki so jih pripisali nizki brezposelnosti, rastočim dohodkom gospodinjstev in nizkim obrestnim meram.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.