Obrestni faktor sedanje vrednosti renta (PVIFA)

Kakšen je sedanji vrednost obrestni faktor najemnine?

Faktor sedanje vrednosti anuitetnega faktorja je dejavnik, ki ga je mogoče uporabiti za izračun sedanje vrednosti vrste rent. Začetni depozit zasluži obresti po periodični obrestni meri (r), ki odlično financira niz (n) zaporednih dvigov dolarjev in je lahko zapisana v naslednji formuli:

PVIFA = (1 - (1 + r) ^ - n) / r

PVIFA je tudi spremenljivka, ki se uporablja pri izračunu sedanje vrednosti navadne rente.

1:12

Obrestni faktor sedanje vrednosti renta (PVIFA)

Razumevanje sedanje vrednosti obrestnega faktorja najemnine

Izračun PVIFA temelji na konceptu časovne vrednosti denarja. Ta ideja določa, da je danes vrednost prejete valute vredna več kot vrednost valute, prejete na prihodnji datum. To je zato, ker se lahko danes prejeta valuta investira in se lahko uporablja za ustvarjanje obresti.

Pričakovani faktor obrestne mere za rento s tabelami

Najpogostejše vrednosti n in r najdemo v tabeli PVIFA, ki takoj pokaže vrednost PVIFA. Ta tabela je še posebej uporabno orodje za primerjavo različnih scenarijev s spremenljivimi vrednostmi n in r. Stopnja je prikazana v zgornji vrstici tabele, prvi stolpec pa prikazuje število obdobij. Celica v tabeli PVIFA, ki ustreza ustrezni vrstici in stolpcu, prikazuje trenutni faktor vrednosti. Ta faktor se pomnoži z zadevnim zneskom v dolarju, da doseže sedanjo vrednost. Glavna pomanjkljivost tabele faktorjev sedanje vrednosti je nujnost zaokroževanja izračunanih številk, ki žrtvujejo natančnost.

Ključni odvzemi

• Za izračun sedanje vrednosti niza prihodnjih anuitet se uporablja trenutni obrestni faktor rente.
• Temelji na časovni vrednosti denarja, ki pravi, da je danes vrednost prejete valute vredna več kot vrednost valute, prejete na prihodnji datum.

Uporabnost sedanjega faktorja obrestne mere za renta

Faktor sedanje vrednosti anuitete je koristen pri določanju, ali naj plačilo v pavšalnem znesku zdaj prevzamete ali sprejmete plačilo rente v prihodnjih obdobjih. Z ocenjenimi stopnjami donosa lahko primerjate vrednost izplačil rente s pavšalnim zneskom. Obrestni faktor sedanje vrednosti se lahko izračuna le, če so anuitetna plačila za vnaprej določen znesek, ki sega vnaprej določenem časovnem obdobju.

Uporaba diskontne stopnje za obrestni faktor sedanje vrednosti

Diskontna stopnja, uporabljena pri izračunu obrestnega faktorja sedanje vrednosti, je približno pričakovana stopnja donosa za prihodnja obdobja. Tveganje se prilagodi glede na trajanje rentnih izplačil in uporabljeno naložbeno sredstvo. Zaradi višjih obrestnih mer so nižji izračuni neto sedanje vrednosti. To je zato, ker se danes vrednost 1 USD zmanjšuje, če se v prihodnosti pričakujejo visoki donosi.

Sedanji vrednost obrestni faktor zapadlosti v plačilo

Če zapadla plačila zapadejo na začetku obdobja, se niz plačil imenuje zapadla renta. Za izračun obrestnega faktorja sedanje vrednosti zapadle rente vzemite izračun faktorja sedanje vrednosti in ga pomnožite s (1 + r), spremenljivka pa je diskontna stopnja.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Razumevanje obrestnega faktorja sedanje vrednosti Faktor sedanje vrednosti (PVIF) se uporablja za poenostavitev izračuna za določitev sedanje vrednosti prihodnje vsote. več Tabela anuitet Tabela rente je orodje za določanje sedanje vrednosti rente ali druge strukturirane vrste plačil. več Prihodnja vrednost rente Prihodnja vrednost rente je vrednost skupine ponavljajočih se plačil, znanih kot renta, na določen datum v prihodnosti. več Sedanja vrednost anuitete Sedanja vrednost rente je trenutna vrednost prihodnjih plačil iz rente glede na določeno stopnjo donosa ali diskontno stopnjo več. Kako izračunati sedanjo vrednost in zakaj jo vlagatelji morajo vedeti Sedanja vrednost je Koncept, ki navaja količino denarja, je danes vreden več kot isti znesek. Z drugimi besedami, denar, prejet v prihodnosti, ni vreden toliko, kot bi bil enak znesek, ki smo ga prejeli danes. več Kopanje v rento Dolgovana anuiteta je renta z izplačilom takoj na začetku obdobja namesto na koncu. več partnerskih povezav