Zasebna renta

Kaj je zasebna renta

Zasebna renta je sporazum, v katerem rentant lastnino prenese na dolžnika v zameno za plačila do konca življenja renta. Da sporazum ne bi bil razvrščen kot zasebna renta, nobena stranka ne sme opravljati poslov, ki prodajajo rente - torej nobena stranka ne more biti zavarovalnica. Zasebne rente premožni posamezniki pogosto uporabljajo kot del načrtovanja posesti, za poslovno nasledstvo in kot sredstvo za zaščito premoženja. Zasebne rente lahko pomagajo zmanjšati izpostavljenost družinskih dedovalcev za darila in nepremičnine.

Razčlenitev zasebne rente

V večini primerov se zasebna renta uporablja za prenos sredstev družinskemu članu, kjer bi bil za običajni prenos obdavčen dar ali davek na nepremičnine. Premoženje, ki se prenese na dolžnika (pogosto otroci), lahko vključuje interes družinskega podjetja, nepremičnine, vrednostne papirje ali različna druga sredstva. Transakcija rentantu zagotavlja življenjska plačila, ki so na splošno samo obdavčena po ugodnejših stopnjah kapitalskih dobičkov. Za izračun zneska vsakega anuitetnega plačila se uporablja tabela za življenjsko dobo službe za notranje prihodke (IRS). Če rentant predčasno umre, lahko dolžnik (-i) prej pride do sunka.

Prednost za zasebne davčne rente

Davčne ugodnosti prenosa sredstev so glavna prednost te vrste rentne pogodbe. S prenosom nepremičnine se vrednost nepremičnine in vsa prihodnja cenjenost odvzame iz obdavčljive zapuščine. In dokler je sedanja vrednost rente približno enaka pošteni tržni vrednosti osnovne nepremičnine, se izogibamo davku na darila. Zasebna renta dejansko naredi prenos prodajo, s čimer odstrani visoke davke na darove in nepremičnine, ki bi jih prinesli preprost prenos sredstev. Obrestna mera, ki se uporablja za izračun plačil na rento, določa IRS, oddelek 7520 Obrestne mere. Ko je ta stopnja nastavljena, je ni mogoče spremeniti. Ta vrsta rente bo pogosto veljala kot zaupanje za odlog davka.

Tveganja zasebne rente

Zasebne rente imajo tako imenovano "tveganje povratne smrtnosti", kar pomeni, če renta preseže življenjsko dobo, potem bodo prejeli več plačil kot poštena tržna vrednost prenesene nepremičnine. To bi lahko privedlo do tega, da svojci plačujejo rente za rente, kar bo povečalo obdavčljivo zapuščinsko zapuščino. Eden od načinov, kako se temu izogniti, je odlog zasebne rente, ki zakasni začetek izplačil rente. Drugo tveganje je, da dolžnik (otroci rente) ne morejo ali ne želijo izplačati, v tem primeru pa lahko IRS zasebno rento šteje za prikrito darilo in ga ustrezno obdavči.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Izraz določena anuiteta Izraz določena renta je zavarovalno sredstvo, ki zagotavlja občasno plačilo vnaprej določenega zneska za določen čas. več Opredelitev rente Anuiteta je finančni produkt, ki posamezniku izplačuje fiksni tok plačil, ki se v prvi vrsti uporablja kot dohodkovni tok za upokojence. več Opredelitev nepovratnih sredstev za dodeljevanje dohodka (GRAT) Opredelitev donatorja (GRAT) je finančni instrument, ki se uporablja pri načrtovanju posesti za zmanjšanje davkov na velika finančna darila družinskim članom. več Dobrodelna darilna renta Dobrodelna darilna renta je sporazum, v katerem posameznik sredstva prenese v dobrodelne ustanove v zameno za življenjski tok dohodka in davčno ugodnost. več Naložba v pogodbo Naložba v pogodbo, ki se uporablja za anuitete, je glavni znesek, ki ga je imetnik vložil. več Stretch Annuity Raztezna renta je možnost, ko se davčno odložene olajšave prenašajo na upravičence, kar ponuja večjo prožnost in nadzor nad naložbo. več partnerskih povezav