Klavzula o pospešku

Kaj je klavzula o pospešku?

Klavzula o pospeševanju je pogodbena določba, ki posojilojemalcu omogoča, da posojilojemalca odplača vse neporavnano posojilo, če določene zahteve niso izpolnjene. Klavzula o pospeševanju navaja razloge, da posojilodajalec lahko zahteva vračilo posojila in zahtevano poplačilo.

Znana je tudi kot "zaveza o pospeševanju".

Pojasnjena klavzula o pospešku

Klavzula o pospešku omogoča posojilodajalcu, da zahteva plačilo, preden potečejo standardni pogoji posojila. Klavzule o pospešku so običajno odvisne od pravočasnih plačil.

Strukturiranje klavzul za pospeševanje

Klavzule o pospešku so najpogostejše pri hipotekarnih posojilih in pomagajo zmanjšati tveganje neplačila posojilodajalca. Običajno temeljijo na plačilnih prestopkih, vendar jih je mogoče strukturirati tudi za druge pojave. V večini primerov bo klavzula o pospeševanju od posojilojemalca takoj plačala celoten znesek dolgovanega posojila, če so bili pogoji kršeni. Posojilojemalec se s celotnim plačilom posojila oprosti nadaljnjih plačil obresti in posojilo v bistvu odplača predčasno, ko se uveljavlja klavzula o pospeševanju.

Klavzula o pospešku običajno temelji na plačilni prestopki, vendar se lahko število plačil zamudnikov razlikuje. Nekatere klavzule o pospešku se lahko po izplačilu enega plačila uveljavljajo takoj izplačilo, druge pa lahko dovolijo dva ali tri zamujena plačila, preden zahtevajo, da se posojilo nakaže v celoti. Prodaja ali prenos nepremičnine na drugo stran je lahko tudi dejavnik, povezan s klavzulo o pospešitvi.

Denimo, da posojilojemalec s petletnim hipotekarnim posojilom v tretjem letu ne izvede plačila. Pogoji posojila vključujejo klavzulo o pospeševanju, ki navaja, da mora posojilojemalec vrniti preostali znesek, če zamudi eno plačilo. Posojilojemalec bi posojilojemalca takoj poklical, da bi preostanek v celoti plačal. Če posojilojemalec plača, potem dobijo lastnino na dom in prevzamejo v celoti lastništvo nepremičnine. Če posojilojemalec ne more plačati, se šteje, da krši pogodbo, posojilojemalec pa lahko zapre in zaseže premoženje za nadaljnjo prodajo.

Klicanje klavzule o pospešku

Klavzule o pospešku najpogosteje najdemo pri hipotekarnih in nepremičninskih posojilih. Ker so ta posojila ponavadi tako velika, klavzula pomaga zaščititi posojilodajalca pred tveganjem neplačila posojilojemalca. Posojilodajalec lahko izbere klavzulo o pospeševanju, da ublaži morebitne izgube in ima večji nadzor nad nepremičnino, povezano s hipotekarnim posojilom. S klavzulo o pospešitvi ima posojilodajalec večjo možnost izključitve premoženja in prevzema posest nad domom. To lahko posojilojemalcu koristi, če posojilojemalec privzeto prevzame plačilo in posojilodajalec verjame, da lahko s preprodajo dobi vrednost.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Dogovor o pospeševanju Dogovor o pospeševanju je določena določena posojilna pogodba, ki posojilodajalcu omogoča, da konča pogodbo in zahteva plačilo, če posojilojemalec krši pogoje pogodbe. več Opredelitev dolga v polnem regresu Dolg v polnem regresu daje posojilodajalcu pravico do črpanja premoženja posojilojemalca, ki presega določeno zavarovano zavarovanje, če posojilojemalec ne izpolni svoje obveznosti posojila. več Opredelitev moči prodaje Prodajna moč je hipotekarna klavzula, ki posojilodajalcu daje pravico do zapora nepremičnine brez sodnega nadzora, če posojilojemalec ne izpolni obveznosti. več Opredelitev pravice do odkupa Pravica do odkupa je pravna pravica katerega koli hipotekarja ali posojilojemalca do povrnitve premoženja, ki bi ga sicer izgubili v postopku izterjave. več Skrbništvo Pridružitev se zgodi, kadar posojilojemalec zastavi sredstvo kot povračilo posojilodajalcu v primeru, da posojilojemalec neplača prvotnega posojila. več Klavzula o odkritju Zavarovalna klavzula je hipotekarna določba, ki navaja, da bo posojilojemalec dobil lastnino, ko bodo izpolnjeni vsi pogoji za hipotekarno plačilo. več partnerskih povezav