Prevoz

Prenos je dejanje prenosa lastniškega deleža na nepremičnini z ene strani na drugo. Prenos se nanaša tudi na pisni instrument, kot sta listina ali najem, ki prenaša pravni lastnino nepremičnine s prodajalca na kupca. Izraz je najbolj povezan z nepremičninami, kjer se prenos nanaša na pisno pogodbo med prodajalcem in kupcem, v kateri sta navedena dogovorjena kupnina in datum dejanskega prenosa, pa tudi obveznosti in odgovornosti obeh strani. Prenos lastništva nad nepremičninami se imenuje tudi prenos, pravni zastopnik, ki nadzira postopek, pa se lahko imenuje prevoznik.

Razčlenitev transporta

Prevoz je pogodba, kar pomeni, da sta kupec in prodajalec zakonsko zavezana k izpolnitvi svojih obveznosti. Če nobena od strank tega ne stori, lahko druga stranka pri sodišču privede do kršitve, da uveljavi pogodbo ali zahteva odškodnino. Conveyancing zagotavlja, da je kupec vnaprej obveščen o kakršnih koli omejitvah nepremičnine, kot so hipoteke in zastavne pravice, in kupcu zagotavlja čist lastnino na nepremičnini. Številni kupci kupujejo zavarovanje naslova, da se zaščitijo pred možnostjo goljufije v postopku prenosa naslova.

Prevoz nepremičnin

Prevoz je splošni izraz, ki v pravnem smislu velja izven stanovanjskih nepremičnin. Prenos v večini poslov z nepremičninami je znan tudi kot prodajni list. Prevoz je kategorija, prodajni list pa je vrsta prevoza znotraj te kategorije.

Postopek za običajni prenos bo vključeval pregled zastavne pravice in drugih obremenitev, zagotovitev izpolnjevanja vseh pogojev, poravnavo vseh davkov in dajatev z ustrezno stranko pred prenosom, potrditev financiranja in priprava vseh dokumentov za dokončno poravnavo. Dokumenti za prenos so navadno vključujejo listino, hipotekarne dokumente, potrdilo o zastavni pravici, zavezujoče zavarovanje naslova in vse stranske sporazume v zvezi s prodajo.

Prenos mineralnih pravic

Prevoz velja tudi za naftno in plinsko industrijo. Ker je zemljišče oblika nepremičnine s pripadajočimi pravicami, raziskovalne družbe uporabljajo izraz prevoz, da se sklicujejo na pogodbe, ki na podjetje prenesejo pravice do lastništva določenih zemljišč ali lastništvo. Najpogostejši prevoz je pogodba o podelitvi mineralnih pravic brez prenosa lastništva na zemljišču, vendar se uporabljajo tudi za določitev pravice do načina poslovanja podjetja na posesti posestnika. Lastnik zemljišča je seveda plačan za prenos teh pravic na raziskovalno podjetje.

Sorodni pogoji

Lastniško potrdilo: Kaj morate vedeti Lastniško potrdilo je državni ali občinski dokument, ki identificira lastnika ali lastnike osebne ali nepremičnine. Lastniško potrdilo vsebuje dokumentarne dokaze o lastninski pravici predvsem za nepremičnine. več Kaj je garancijski list? Garantni list je prenos lastninske pravice, pri katerem prodajalec kupcu zaveže, da je nepremičnina brezplačna in brez vseh zastavnih pravic. več Obremenitev Tožba je nepremičnina proti nepremičnini, ki pogosto vpliva na njeno prenosljivost ali omeji njeno uporabo s strani stranke, ki ni lastnik. več Razumevanje naslova zavarovanja iz naslova zavarovanja Imetnik zaščiti imetnika pred izgubo ali škodo zaradi zastavne pravice, obremenitve ali napake v naslovu ali dejanskem lastništvu nepremičnine. več Nepremičnina Nepremičnina je izraz, ki se običajno uporablja v zemljiškem pravu za označevanje vseh nepremičnih nepremičnin, ki so povezane z zemljiščem, zemljiščem in pripadajočimi pravicami. več Posebni garancijski list Posebni garancijski list je listina, pri kateri prodajalec nepremičnine jamči samo za težave ali obremenitve lastninske pravice, ki so nastale v času njegovega lastništva. Najpogosteje je pri poslovnih nepremičninah. več partnerskih povezav