Zvezni bančni sistem posojila - FHLB Opredelitev

Kaj je zvezni sistem bančnih posojil - FHLB?

Sistem zvezne bančne posojilnice (FHLB) je organizacija, ustanovljena z Zakonom o zvezni bančni hišni banki iz leta 1932 za povečanje zneska sredstev, ki so na voljo za posojilnice, ki posameznikom zagotavljajo hipoteke in podobne posojilne pogodbe. Ta sistem je nastal kot odgovor na gospodarske razmere velike depresije, ki so oslabile ameriški bančni sistem.

Kako deluje zvezni sistem bančnih posojil - FHLB

Bančni sistem zveznih stanovanjskih posojil vključuje 11 bank:

• Zvezna banka posojil v Atlanti
• Federalna banka posojila za dom v Bostonu
• Zveza zvezne banke posojila v Chicagu
• Banka centralnih posojil v Cincinnatiju
• Zvezna banka za posojila doma v Dallasu
• Zvezni bančni posojilo banke Des Moines
• Zvezna banka posojil banke Indianapolisa
• Zvezna banka za posojila za domov v New Yorku
• Zvezna banka za posojila v Pittsburghu
• Zvezna banka za posojila doma v San Franciscu
• Zvezna banka posojil banke Topeka

Banke zveznih stanovanjskih posojil je vlada ustanovila z zakonom o zvezni bančni hišni banki, da bi zagotovila dodaten vir podpore za posojanje nepremičnin ameriškemu bančnemu sistemu. Te banke so oproščene zveznih in državnih davkov. Njihovo strukturiranje je natančno določeno v zakonu o zvezni bančni bančni blagajni. Njihove funkcije v bančnem sistemu se močno razlikujejo od drugih ustanov, ustvarjenih s strani vlade, kot so Fannie Mae, Freddie Mac in Ginnie Mae. Njihov osredotočen cilj, ki je usmerjen na trg nepremičnin, jih tudi jasno loči od bank Zveznih rezerv. Zvezne banke za posojila domov posojajo članom preko različnih programov stanovanjske pobude in ponujajo tudi denarni predujem.

Kako banke uporabljajo zvezni sistem bančnih posojil - FHLB?

Banke zveznih stanovanjskih posojil so strukturirane kot zasebne kapitalizirane družbe brez finančnih sredstev, ki jih podpirajo davkoplačevalci. Banke uporabljajo strukturo članstva, ki od članov zahteva nakup zasebnih delnic. Člani vključujejo različne vrste finančnih institucij. Zvezna agencija za stanovanjsko financiranje je vladni urad, ki je zadolžen za nadzor nad FHLB. Prav tako ureja zahteve za članstvo v FHLB, med katerimi je vključenost v posojanje nepremičnin.

Za zagotovitev večjega kapitala za financiranje zvezne banke za posojila izdajajo tudi diskontne zapise in kratkoročni dolg na kapitalskih trgih, znane kot konsolidirane obveznosti. Izdajo dolga pri FHLB upravlja Urad za finance FHLB. Urad za finance zagotavlja storitve izdajanja za vseh 11 bank. Medtem ko na kapitalskem trgu dolg posamično izda vsaka banka, ga kolektivno podpirajo vse banke v sistemu, kar zagotavlja naložbe z manjšim tveganjem.

Posojila zveznih bank za posojila se financirajo iz lastniškega kapitala in izdaje dolga. Banke članice imajo dostop do poceni financiranja, ki se pregleda na podlagi namena njegove uporabe. Primarni posojilni izdelek, ki je na voljo bankam članicam, so posojila vnaprej. Predplačila so člani na splošno na voljo takoj, če so odobreni. Banke članice imajo tudi koristi od pogajanj o strukturi pogojev za predplačilo gotovine, da izpolnijo svoje posebne potrebe.

FHLB ponujajo tudi kredite prek različnih programov. Priljubljeni programi vključujejo cenovno ugoden stanovanjski program, naložbeni program Skupnosti, program financiranja hipotekarnega partnerstva in program hipotekarnega nakupa.

Sorodni pogoji

Zakon o zvezni bančni posojili Zakon vlade Hoover je leta 1932 sprejel zakon o hipotekarnih posojilih, da bi spodbudil prodajo na domu s sprostitvijo sredstev bankam za izdajo hipotek. Sistem FHLB, ki ga je vzpostavil zakon, je z leti naraščal in zdaj zagotavlja sredstva za širši krog finančnih institucij. več Opredelitev posojila VA Posojilo VA je hipotekarno posojilo, ki je na voljo pri ameriškem ministrstvu za veteranske zadeve za pomoč članom službe, veteranom in upravičenim preživelim zakoncem. več Kako deluje podjetje, ki ga sponzorira vlada. Podjetje, ki ga sponzorira vlada, je kvazi vladno telo, ki ga je Kongres ustanovil za povečanje pretoka kreditov v določene sektorje ameriškega gospodarstva. Te agencije, čeprav imajo zasebni lasti, zagotavljajo javne finančne storitve. več Tandem načrt Tandem načrt je program nakupa hipoteke, ki ga subvencionira vladno državno hipotekarno združenje (Ginnie Mae). Z namenom pomagati graditeljem in razvijalcem neprofitnih javnih stanovanj omogoča posojila po obrestnih merah, ki si jih lahko privoščijo kupci z nizkimi dohodki. več Zakon o razkritju hipoteke na domu - HMDA Zakon o razkritju hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih kreditov (HMDA) je zvezni akt, odobren leta 1975, ki od hipotekarnih posojilodajalcev zahteva, da vodijo nekatere ključne podatke o svojih posojilnih praksah, ki jih morajo predložiti regulativnim organom. več Freddie Mac - Federal Hortgage Mortgage Corp - FHLMC Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp, ali FHLMC) je delniško podjetje, ki ga podpisuje vlada (GSE), ki ga je Kongres ustanovil leta 1970, da denar ne bi pritekal hipotekarnim posojilodajalcem v podporo lastništva stanovanj in najemnih stanovanj za Američane s srednjim dohodkom. več partnerskih povezav