Akt o ponovni presoji

Kaj je dejanje o obnovi?

Imetnik hipoteke izda potrdilo o ponovnem prenosu, v katerem navede, da je posojilojemalec sproščen hipotekarnega dolga. Zakonsko premoženje prenese lastninsko pravico od posojilojemalca, ki se imenuje tudi upravičenec, posojilojemalcu.

Ta dokument se najpogosteje uporablja, če je hipoteka poravnana v celoti. Vključuje pravni opis nepremičnine in številko parcele nepremičnine in je pogosto notarsko overjena.

Nekatere države raje izpolnjujejo hipotekarni dokument in ne dokument o ponovni dostavi, države, ki priznavajo dejanja zaupanja, na primer Kalifornija, pa bodo v tem primeru izdale popolno prenovo, ki jo je podpisal skrbnik in notarsko overil.

Kako deluje dokument o pregledu

O pregledu se zabeleži v okrožju, kjer se nepremičnina nahaja. Ko je zapisnik zabeležen, bo vsako iskanje na tej nepremičnini pokazalo, da je bilo zastavno plačilo v celoti plačano.

Nepremičnine z zastavno pravico ni mogoče prodati, razen če je zastavna pravica hipoteka in so bili dogovorjeni, da se v celoti izplača iztržek od prodaje stanovanja. V takih okoliščinah je snemanje deklaracije o pregledu del zaključnega postopka prodaje doma, njegovo snemanje pa običajno izvaja zavarovalnica z naslovi.

Akt o ponovni presoji in varnostni interesi

Banka ima varnostni interes za dom, medtem ko hipoteka še vedno ni zapadla. Banka lahko izključi posojilojemalca, ga izseli in prevzame dom, če posojilojemalec plača hipoteko. Posojilodajalec lahko nato proda nepremičnino za poskus neizpolnitve neplačane hipotekarne obveznosti po zaključku postopka zaprtja.

Poročilo o ponovni raziskavi dokazuje, da banka nima več varnostnega interesa za dom. Lastnika stanovanja, ki je prejel listino o prejemu, posojilnica ne more izključiti in nepremičnino lahko kadar koli prenese, brez in brez zastavne pravice. Zapisal naj bi ga z okrožjem, v katerem se nepremičnina nahaja.

Ključni odvzemi

• Revidentni list se najpogosteje izda, ko je hipoteka poravnana v celoti.
• Institucija za posojilo ne more izključiti lastnika stanovanja, ki je prejel potrdilo o pregledu.
• Posojilodajalci drugih hipotek ali hipotekarnih kreditnih linij (HELOC), ki ohranijo jamstveni interes v domu po izplačilu prve hipoteke, lahko še vedno uveljavljajo svojo pravico do zaplembe nepremičnine za posamezna posojila.

Posebna vprašanja

Lastnikom stanovanja lahko še vedno grozi izključitev s strani lokalne uprave, če ne opravi pravočasnih plačil davka na nepremičnine. Ta postopek se lahko začne s pisnim obvestilom in brez vpletanja sodišča v države, ki priznavajo nepravdni postopek izključitve, zato ti lastniki morda ne bodo prejeli veliko na način opozorila. Devid izvida nima vpliva na davke na nepremičnine in ne vpliva na njih.

Oddelek za veteranske zadeve nudi prilagojeno pomoč veteranom in pripadnikom služb, ki jim grozi izključitev.

Druge hipoteke ali hipotekarne hipotekarne kreditne linije (HELOC) navadno dajo posojilni instituciji jamstveni interes v domu, ko nepremičnina služi kot zavarovanje za to posojilo. Ti posojilodajalci lahko še vedno uveljavljajo svoje pravice do izključitve premoženja in v primeru, da posojilojemalec neplačuje. Devid izvida v zvezi s prvo hipoteko ne bi vplival na ta posojila.

Sorodni pogoji

Opredelitev prve hipoteke Prva hipoteka je primarna zastavna pravica na nepremičnini, ki zavaruje hipoteko in ima prednost pred vsemi terjatvami do nepremičnine v primeru neplačila. več Opredelitev druge hipoteke Druga hipoteka je vrsta podrejene hipoteke, ki je nastala, medtem ko izvirna hipoteka še vedno velja. več Opredelitev moči prodaje Prodajna moč je hipotekarna klavzula, ki posojilodajalcu daje pravico do zapora nepremičnine brez sodnega nadzora, če posojilojemalec ne izpolni obveznosti. več Kaj je izključitev? Izključitev je postopek, s katerim posojilodajalec zaseže in proda dom ali nepremičnino, potem ko kupec ne more izpolniti svoje obveznosti odplačevanja. več Kdaj potrebujete zaupno listino? Pri finančnih transakcijah z nepremičninami skrbniški posli prenesejo pravni lastnino nepremičnine na tretjo osebo, na primer banko, deponiranje ali lastniško podjetje, dokler posojilojemalec ne poravna posojilodajalca. več Izjava o izpustitvi: Kdaj in zakaj želite enega Akt o sprostitvi je pravni dokument, ki odstrani prejšnjo terjatev do sredstva ali v zavezujoči pogodbi zagotovi dokumentacijo o sprostitvi iz pogodbe. več partnerskih povezav