Najemnik
Najemnik je oseba, ki najema zemljišče ali premoženje od najemodajalca. Najemnik je znan tudi kot "najemnik" in mora izpolnjevati posebne obveznosti, kot so opredeljene v najemni pogodbi in zakonu. Najem je pravno zavezujoč dokument in če najemnik krši njegove pogoje, bi ga lahko izselili.
Ključni odvzemi
- Najemnik je oseba, ki najame zemljišče ali lastnino, na primer vozilo. Oseba ali subjekt, ki ga najema najemnik, je najemodajalec.
- Večina najemnikov mora pri uporabi nepremičnine izpolnjevati določene smernice in omejitve, na primer omejitve kilometrine na zakupljenih vozilih.
- Najemniki, znani tudi kot najemniki, imajo lahko glede na prostor različne omejitve, kot velja za poslovne in stanovanjske nepremičnine.
Razumevanje najemnikov
Od najemnikov, ki najamejo nepremičnino, se lahko zahteva, da upoštevajo določene omejitve in smernice pri uporabi nepremičnine ali nepremičnine, ki jo plačujejo za dostop in uporabo. Če je nepremičnina vozilo v najemu, bo morda najemnik moral uporabljati določene kilometrine. Najemnika bi lahko plačali dodatne pristojbine v primeru, če uporaba prevoženih kilometrov najetega vozila presega dogovorjene omejitve.
Najemnik mora vzdrževati vozila tudi z rednim servisom in vzdrževanjem ves čas veljavnosti pogodbe. Ti pogoji morajo biti izpolnjeni, ker bo vozilo ob koncu najema vrnjeno avto prodajalcu. Vozilo bi nato šlo na trg kot rabljeni avtomobil za prodajo. Mogoče bi morda najemnik želel poiskati polno lastništvo vozila ob koncu najema, če bo na voljo takšna možnost.
Najemnik - imenovan tudi najemnik - je tisti, ki sklene najem z najemodajalcem, ki je lastnik nepremičnine.
Posebna vprašanja
Najemnik, ki je najemnik poslovne ali stanovanjske nepremičnine, se lahko sooča z različnimi vrstami omejitev glede uporabe prostora. Komercialnemu najemniku se lahko dodelijo nekatere pravice za preoblikovanje nepremičnine, ki jo zasedajo, da bi bolje ustrezala podjetjem, ki bodo uporabljala prostor. To lahko vključuje prebarvanje sten, doda oznake, povezane z blagovno znamko podjetja, ali namestitev opreme, ki se bo uporabljala med poslovanjem.
Najemniki stanovanj so lahko omejeni ali prepovedani pri kakršnem koli prebarvanju prostora, ki ga zasedajo kot najemniki. Morda jim bo dovoljeno dodati neprestane okraske v znamko. Pravice najemnika vključujejo pravico do zasebnosti, pravico do osnovnih standardov bivanja, kot so voda, elektrika in toplota, ter pravica do bivanja v prostoru, ki je v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi.
Pravice najemodajalca vključujejo pravico do zaslona morebitnih najemnikov, pravico do vedenja in odobritve, kdo zaseda najeto enoto, in pravico do uporabe dela ali celotnega najemniškega varstva za popravilo morebitne škode, ki jo je najemnik povzročil na nepremičnini. Odgovornosti najemodajalca vključujejo spoštovanje zdravstvenih in varnostnih kodeksov, izvedbo potrebnih popravil, vrnitev poštenega zneska najemnikovega varščine ob prenehanju najema in vnaprejšnje obvestilo najemnika, če bo potrebno vstopiti v enoto.