Robo-podpisnik
Podpisnik robo je uslužbenec hipotekarnega podjetja, ki podpiše dokumente o zaprtju, ne da bi jih pregledal. Namesto da bi dejansko pregledali posamezne podrobnosti vsakega primera, podpisniki robotov domnevajo, da je dokumentacija pravilna, in jo samodejno podpišejo - kot roboti.
BREAKING DOWN Robo-Signer
V tretjem in četrtem četrtletju leta 2010 se je v ZDA pojavil škandal s podpisovanjem robo, ki je vključeval hipoteko GMAC in številne večje ameriške banke. Banke so morale v številnih državah zaustaviti na tisoče izključitve, ko je postalo znano, da je dokumentacija nelegitimna, ker je podpisniki dejansko niso pregledali. Medtem ko so bili nekateri robo-podpisniki srednji menedžerji, so bili drugi začasni delavci, ki skoraj niso razumeli dela, ki ga opravljajo.
Kako so Robo-podpisniki vplivali na pravno stanje zaprtja
Ponavljajoča se težava s podpisniki robotov je bila njihova težnja po preprostem vnašanju dokumentov za zaprtje z malo porabljenega časa za obdelavo in pregledovanje njihove vsebine. To je izhajalo iz tako problematičnih okoliščin, kot so velike delovne obremenitve in velika pričakovanja volilne udeležbe. V nekaterih primerih so taki podpisniki na sodišču priznali, da so v enem mesecu podpisali kar 10.000 dokumentov o izključitvi. Medtem ko naj bi takšni podpisi vključevali natančen pregled dokumentacije, se ti postopki niso vedno upoštevali. Namesto tega lahko podpisnik preprosto poišče osnovne podatke, na primer dolg na hipoteki in ime posojilojemalca. Za preostalo se je domnevalo, da so točni in dokumenti odpisani.
Čeprav je bilo morda ponujeno nekaj minimalnega usposabljanja, so podpisniki robotov pogosto priznavali, da nimajo popolnega razumevanja elementov dokumentov, ki jih podpisujejo. To vključuje neznanje o uporabi takšnih dokumentov v sodnih postopkih. Poleg tega so bili podpisniki pogosto zaposleni s kratko zaposlitvijo glede na celotno delovno obremenitev, ki so jim bila dodeljena občasno z malo ali nič navodil, kako ravnati z dokumenti. Poleg podpisa dokumentov o zaprtju z malo časa za pregled so nekateri podpisniki robotskih programov uvedli tudi nove napake, na primer napačno izračunavanje vrednosti stanovanj ali ne poročanje o vplivih ocene na to vrednost.
Zaradi dvomljive klerikalne prakse teh delavcev so odvetniki lastnikov stanovanj, ki se soočajo z izključitvijo pravic, morali izstaviti primere in trdili, da dokumenti nimajo nobene pravne zasluge.
Potem ko je bil obstoj robopskih podpisnikov javno znan, zaradi česar je bilo treba ponovno preučiti dokumente o zaprtju, se lahko delavci, ki opravljajo to prakso, soočijo z disciplinsko sankcijo in odpovedjo od institucij, ki so jih zaposlile za opravljanje te naloge. Posojilodajalci kljub temu, da niso opazili težav s svojim delom pred široko izpostavljenostjo, lahko odpustijo podpisnika robo, če ne upoštevajo pravil podjetja.