Squatter

OPREDELITEV Squatterja

Skvoter je oseba, ki se naseli v posesti ali poseduje premoženje, ki nima premoženja. Skvoter je tisti, ki prebiva na posesti, na kateri nima naslova, pravice ali najema. Skvoter lahko z nehotenim prenosom pridobi premoženje v posesti. Lastnik nepremičnine, ki svoje premoženje ne uporablja ali ne nadzoruje več let, lahko izgubi lastninsko pravico pri drugi osebi, ki vloži zahtevek za zemljišče, ga posesti in uporablja.

RAZDELJENJE DOLŽE Squatter

Vsaka država ima svoje zakone v zvezi s pravicami skvoterjev in škodljivimi posestmi. Na primer, nekatere države zahtevajo neprekinjeno posest sedem let za pridobitev lastnine v zasebni lasti poleg drugih zahtev. Na primer, Center Rockefeller je vsako leto zaprt, da se prepriča, da noben prestopnik ali skvoter ne bi mogel zahtevati lastnine nepremičnine zaradi neupravičene posesti.

Kako lahko skvoterji odvzamejo lastništvo zemlje od zakonitih lastnikov

Državne zakone glede skvoterjev in neugodnih posesti lahko v nekaterih primerih nadomestijo lokalni zakoni. New York na primer dodeli škodljive posestne pravice skvoterjem, če neprekinjeno, sovražno in očitno posedujejo posest vsaj 10 let. Prav tako morajo imeti dobro vero, da imajo pravico do dežele. Če bodo izpolnjeni vsi pogoji po newyorškem državnem zakonu, bi lahko skvoter zahteval naslov za posest. Če lastnik stopi v stik z oblastmi in mu odstrani tujec, ki je prestopil, preden so 10 let zasedli posest, skvoter ne more zahtevati naslova.

Zakoni glede skvoterjev v New Yorku se drastično razlikujejo od zakona države. Če skvoter neprekinjeno zaseda nepremičnino 30 dni, pridobijo zakonito pravico ostanejo na posesti kot najemnik lastnika, čeprav nikoli niso podpisali najemne pogodbe. Prestopnik bi lahko vdrl v nezasedeno posest in tam začel odprto živeti. To se lahko zgodi z naložbenimi nepremičninami, ki trenutno nimajo najemnikov. Če bodo prestopnika ujeli dovolj hitro, jih lahko policija odstrani in aretira. Skvoti, ki jih lastnik ne zazna in ostanejo na posestvu 30 dni, bodo zahtevali zakonito izselitev, da jih izsiljijo.

Čas, ki je potreben, da se postopek izselitve zaključi, lahko lastniki nepremičnin pozovejo, naj ponudijo poplačilo skvoterjev, da se odstranijo iz nepremičnine.

Sorodni pogoji

Opredelitev škodljive posedovanja Neprimerna posest je načelo nepremičninskega prava, ki omogoča, da oseba, ki poseduje zemljišče nekoga drugega, daljše časovno obdobje uveljavlja pravni naslov na tem zemljišču. več Najemnik Holdover Najemnik najemodajalca je najemnik, ki po poteku najema ostane v nepremičnini. Zakoni o ravnanju s stanovanjskim najemom se razlikujejo od države do države. več Najemnina ob prisilnem poslu Opredelitev najema je pravna okoliščina, ko najemnik nepremičnine še naprej živi na nepremičnini po poteku najemne pogodbe. več Kaj morate vedeti o najemu po volji Najemno dovoljenje je lastništvo, ki nima najemne pogodbe ali pisne pogodbe in ga lahko kadar koli odpove najemodajalec ali najemnik. več Mirna pravica Akcija Mirna lastninska tožba je sodna tožba (tožba), namenjena določitvi ali poravnavi lastnine na nepremičnini, zlasti v primeru nesoglasja o naslovu. več Izselitev Izselitev je postopek, s katerim lahko najemnik zakonito odstrani najemnika iz najemne nepremičnine. več partnerskih povezav