Z-vez
Z-obveznica je vrsta obveznice, ki je zadnja tranša zavarovalne hipotekarne obveznosti (CMO). Kot zadnji del dolžniškega vrednostnega papirja prejme plačilo zadnji. Za razliko od drugih tranš skupne ureditve trga Z-obveznica ne razdeli plačil svojemu imetniku, dokler niso plačane vse ločene tranše. Vendar pa se bodo obresti še naprej kopičile skozi celotno življenjsko dobo hipoteke. Ko se Z-obveznica končno izplača, lahko njen imetnik pričakuje zajeten znesek. Obveznica bo plačala tako glavnico kot obresti.
Ta vrsta obveznic je znana tudi kot pasivna obveznost.
RAZKRIJANJE DOL Z-Bond
Z-obveznice so lahko za vlagatelje tvegane in špekulativne naložbe. Z-obveznica je vrsta hipotekarne zaščite (MBS). MBS je sestavljen iz baze osnovnih vrednostnih papirjev, ki so običajno hipoteke doma. MBS so zavarovane le s posojilodajalčevim zaupanjem v sposobnost posojilojemalca, da opravi hipotekarna plačila.
Če skupina posojilojemalcev ne izpolni vseh hipotekarnih plačil in te hipoteke, združene v eno skupno tržno ureditev, lahko vlagatelj, ki ima Z-obveznico za te hipotekarne obveznosti, ki so povezane s premoženjem (CMO), izgubi denar. Brez dohodnih hipotekarnih plačil obveznic ni mogoče izplačati. Ljudje, ki so vlagali v druge tranše skupne ureditve trga, lahko še vedno povrnejo začetno naložbo. Ker pa Z-obveznice izplačujejo po vseh drugih delih, imetnik Z-obveznic najbolj izgubi.
Zmanjšanje tveganja Z-obveznic
Večino hipotekarnih vrednostnih papirjev izdaja zvezna agencija ali organ, ki ga sponzorira vlada (GSE), kot sta Freddie Mac in Fannie Mae. Tisti, ki jih izda zvezna agencija, so podprti s "polno vero in zaslugami" vlade ZDA. Na ta način so lahko izjemno nizka tveganja, ker jih jamči državna blagajna.
Vendar pa vlada, ki ga sponzorira vlada, nima podpore zakladnice ZDA. Te organizacije si lahko denar izposodijo neposredno iz državne blagajne, vendar vlada ni dolžna zagotoviti sredstev za reševanje teh agencij, če ne morejo plačati svojih dolgov. Čeprav ti vrednostni papirji predstavljajo določeno tveganje, se to tveganje na splošno šteje za majhno. Na primer, med finančno krizo leta 2008 sta bila Freddie Mac in Fannie Mae ocenjena kot "prevelika, da bi propadla", ameriška finančna blagajna pa je stopila v podporo dolgu.
Manjši del hipotekarnih vrednostnih papirjev (MBS) prihaja iz zasebnih podjetij, kot so investicijske banke in druge finančne institucije. Te vrednostne papirje je treba šteti za znatno večje tveganje, saj jih ameriška vlada ne podpira. Če hipoteke ne izpolnijo hipotek, izdajatelji ne morejo neposredno izposojati ameriške zakladnice.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.