Airbnb: Prednosti in slabosti

Airbnb je spletna tržnica, ki povezuje ljudi, ki želijo najeti svoje domove, in ljudi, ki iščejo nastanitev v tem kraju. Trenutno pokriva več kot 81.000 mest in 191 držav po vsem svetu. Ime podjetja izvira iz "zračne vzmetnice B&B."

Za gostitelje je sodelovanje v Airbnbu način, da zaslužijo nekaj dohodka od svoje lastnine, vendar s tveganjem, da bi gost lahko storil škodo na njej. Za goste je lahko prednost razmeroma poceni nastanitev, vendar s tveganjem, da nepremičnina ne bo tako privlačna, kot se zdi na seznamu.

Ključni odvzemi

• Popotniki lahko pogosto rezervirajo Airbnb za manj kot stroške hotelske sobe.
• Glavno tveganje za potnika je, da nepremičnina morda ne bo izpolnila svoje kotacije.
• Glavna nevarnost za gostitelje je, da lahko gostje resno škodijo svojemu premoženju.

Prednosti Airbnb

Širok izbor

Domačini Airbnb na spletni strani Airbnb navajajo številne različne vrste nepremičnin - enoposteljne sobe, skupek sob, apartmajev, privezanih jaht, hišnih čolnov, celotnih hiš, celo grad.

Brezplačni oglasi

Gostiteljem ni treba plačati, če želijo navesti svoje nepremičnine. V seznamih so lahko pisni opisi, fotografije z napisi in uporabniški profil, kjer se potencialni gostje lahko nekoliko seznanijo z gostitelji.

Gostitelji lahko določijo svojo ceno

Vsak gostitelj se odloči, koliko bo zaračunal na noč, na teden ali na mesec.

Prilagodljive iskanja

Gostje lahko iščejo bazo podatkov Airbnb - ne samo po datumu in lokaciji, temveč tudi po ceni, vrsti nepremičnine, ugodnosti in jeziku gostitelja. Prav tako lahko dodajo ključne besede (na primer "blizu Louvre"), da še bolj zožijo iskanje.

Dodatne storitve

V zadnjih letih je Airbnb svojo ponudbo razširil na izkušnje in restavracije. Poleg seznama razpoložljivih nastanitvenih enot za datume, ki jih nameravajo potovati, bodo ljudje, ki iščejo lokacijo, videli tudi seznam doživetij, kot so razredi in ogledi, ki jih ponujajo lokalni gostitelji Airbnb. V seznamih restavracij so tudi ocene gostiteljev Airbnb.

Zaščita gostov in gostiteljev

Kot zaščito za goste ima Airbnb plačilo gosta 24 ur po prijavi, preden gostitelju izplača sredstva.

Za gostitelje Airbnb-ov program jamstva za gostitelje "v upravičenih državah zagotavlja zaščito do 1.000.000 dolarjev škode za pokrito lastnino v redkih primerih škode gostov."

Slabosti Airbnb-a

Kar vidite, ni tisto, kar dobite

Rezerviranje nastanitvenih enot pri Airbnbu ni tako, kot da bi rezervirali sobo z večjo hotelsko verigo, kjer imate razumno zagotovilo, da bo nepremičnina takšna, kot je bila oglašena. Posamezni gostitelji ustvarijo svoje vnose in nekateri so lahko bolj pošteni kot drugi. Vendar prejšnji gostje pogosto objavljajo komentarje o svojih izkušnjah, kar lahko zagotovi bolj objektiven pogled.

Preverite komentarje drugih gostov, ki so bivali v tej nastanitveni enoti Airbnb, in se prepričajte, da je seznam natančen.

Potencialna škoda

Verjetno največje tveganje za gostitelje je, da se njihova lastnina poškoduje. Medtem ko večina ostankov poteka brez incidentov, obstajajo zgodbe, da je več deset ljudi, ki so jih preganjali, prestrašilo več hiš, ko so domačini Airbnb mislili, da najemajo mirno družino. Zgoraj opisan program Airbnb-ovega jamstva za gostitelje zagotavlja nekaj zagotovila, vendar morda ne bo zajel vsega, kot so gotovina, redka umetniška dela, nakit in hišni ljubljenčki. Tudi gostitelji, katerih domovi so poškodovani, lahko občutijo veliko nevšečnosti.

Dodane pristojbine

Airbnb nalaga številne dodatne pristojbine (kot to seveda počnejo hoteli in drugi ponudniki nastanitev). Gost plačuje pristojbino za storitve gostov od 0% do 20% poleg pristojbine za rezervacijo, da pokrije podporo Airbnb za podporo strankam in druge storitve. Cene so prikazane v valuti, ki jo izbere uporabnik, pod pogojem, da jo Airbnb podpira. Banke ali izdajatelji kreditnih kartic lahko po potrebi dodajo pristojbine.

Medtem ko so seznami brezplačni, Airbnb zaračuna najmanj 3% za vsako rezervacijo, da pokrije stroške obdelave transakcije.

Davki

Gostitelji in gostje iz Evropske unije, Švice in Norveške so lahko predmet davka na dodano vrednost (DDV). Odvisno od njihove lokacije lahko gostitelji obdavčijo dohodnino. Za pomoč pri izpolnjevanju davčnih obveznosti v ZDA Airbnb zbira podatke o davkoplačevalcih od gostiteljev, tako da lahko vsako leto posredujejo račun o svojem zaslužku prek obrazcev 1099 in 1042.

Povsod ni zakonito

Preden bodo Airbnb uvrstili svoje nepremičnine, morajo potencialni gostitelji preveriti njihove lokalne predpise o zoniranju in se prepričati, ali je zakonito oddajati njihove nepremičnine. Gostitelji bodo morda zahtevali tudi posebna dovoljenja ali dovoljenja.