Chattel
Chattel je premična osebna last. Nepremičnina Chattel je lahko živa ali neživa lastnina in si jo je mogoče izposoditi za uporabo hipotekarne hipoteke. Nepremičnine in druge osebne lastnine družbe Chattel se spremljajo ločeno od zemljišč ali izboljšav na zemljiščih, ker se lahko hitreje amortizirajo.
Poleg tega pravni sistemi obravnavajo pravice do chattella drugače kot pravice, ki se zagotavljajo na nepremičnini, pri čemer imajo pravice do nepremičnin običajno daljše zastaranje in jih je težje razveljaviti.
Ključni odvzemi
- Chattel je oblika premične osebne lastnine, kot je izdelan dom ali celo nakit.
- Posamezniki, ki želijo kupiti mobilni ali hišni čoln (oba se štejeta za chattel), lahko za nakup nepremičnin uporabijo hipotekarne hipoteke.
- Podjetja uporabljajo hipotekarne hipoteke za nakup nepremičnin, za zavarovanje pa dovolijo opremo, vozila in druga sredstva.
- Če podjetje neplača posojila, posojilodajalec kompenzira s prodajo klepetalnice.
Razumevanje Chattela
V finančnem svetu se chattel nanaša na premično osebno lastnino, na primer nakit ali pohištvo. Vrednost Chattela hitro pada zaradi amortizacije, kar se pogosto opazi pri nakupu avtomobila in se običajno ne poveča z izboljšavami.
Nepremičnine so drugačne, saj povečujejo vrednost z izboljšavami in prenovami. Zaradi tega se lastnina chattel za obdavčitev in druge finančne ocene obravnava drugače kot nepremičnine.
Hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna nepremičnina, ki ni dom, je zavarovanje za posojilo. Posojilodajalec hipoteko zavaruje na ohišju, pravno lastništvo pa se prenese na posojilodajalca. Hipoteka se odstrani, ko se posojilo odplača.
Pri transakcijah z nepremičninami lahko prodajalec odnese vse prostore od doma, vendar morajo kupec ostati na svojem mestu.
Primer Chattela
Mobilne hiše se financirajo s pomočjo hipotekarnih hipotek, ki so postavljene na zakupljenih zemljiščih. Za razliko od klasičnih hipotek se hipotekarna hipotekarna hipoteka nanaša le na "osebno premično premoženje."
Poleg tega dejanska mobilna hiša deluje kot oblika zavarovanja in posojilo lahko ostane v veljavi, tudi če se mobilna hišica preseli na drugo zemljišče.
Hipoteke Chattel so zavarovana posojila in imajo pogosto višje obrestne mere kot običajne hipoteke.
Posebna vprašanja
Papirski list je dokument, ki vsebuje podatke o finančni obveznosti posojilojemalca in vrednostnih papirjih, ki jih ima upnik. Chattel izvira iz francoske besede "chatel", ki izhaja iz latinske besede "capitale."
Podjetja pogosto uporabljajo hipotekarne hipoteke za nakup nove opreme. Težka mehanizacija ima dolgo življenjsko dobo, njen nakup lahko prodajalec v daljšem obdobju financira, vendar bo prodajalec želel ohraniti varnostni interes za stroje v primeru neplačila.
Hipoteka na chattel omogoča kupcu uporabo opreme, hkrati pa ohranja varen položaj za prodajalca. Prodajalec lahko opremo povrne in jo proda, da povrne izgube iz posojila v primeru, da kupec neplača.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.