Flipping
Flipping se nanaša na nakup sredstva z namenom, da ga prodajo za hiter dobiček, namesto da bi se dolgoročno spoštoval. Flipping se uporablja za opis kratkoročnih transakcij z nepremičninami, pa tudi dejavnosti nekaterih vlagateljev v začetni javni ponudbi (IPO). Čeprav so to najpogostejše uporabe v financah, se lahko s flippingom opiše nakup sredstva, ki naj bi se v kratkem prodalo za dobiček, vključno z avtomobili, kripto valutami, vstopnicami za koncerte in tako naprej.
Prekinjevanje drsenja
Flipping je najmočneje povezan z nepremičninami, kjer se nanaša na strategijo nakupa nepremičnin in njihove prodaje v kratkem časovnem okviru (običajno manj kot eno leto) za dobiček. Pri nepremičninah flipping običajno spada v eno od dveh vrst. Prva vrsta je, ko vlagatelji v nepremičnine ciljajo na nepremičnine, ki so na hitro cenjenem trgu in preprodajajo z malo ali nič dodatnih naložb v fizično lastnino. To je igra na tržnih pogojih in ne na lastnini. Druga vrsta je hiter popravek, pri katerem investitor nepremičnin uporabi svoje znanje o tem, kaj želijo kupci izboljšati podcenjene lastnosti s prenovami in / ali kozmetičnimi spremembami, znanimi kot reno flip.
Tveganja nepremičnin
Flipping je imel veliko premoženja v nepremičninah, vendar se zdi, da je sprožilo več oglaševalskih podjetij, kot da zlahka posnema rezultate. Pretikanje na vročem trgu je najbolj tvegano, saj se lahko vroči trgi nepričakovano ohladijo. Če se tržne razmere spremenijo, preden se nepremičnina lahko proda, potem investitor v nepremičnine ostane imetnik amortizacijskega sredstva. Prevračanje po izboljšanju podcenjene nepremičnine je manj odvisno od tržnega časovnega okvira, vendar tržne razmere še vedno lahko igrajo vlogo. Vlagatelj v reno flip vloži dodatno naložbo kapitala v naložbo, ki naj bi povečala vrednost nepremičnine za več kot skupni strošek nakupa, obnove, knjigovodskih stroškov med reno in zapiralnih stroškov. Čeprav je pregledovanje načeloma preprosto in enostavno, je za donosnost potrebnih več kot le naključno razumevanje nepremičnin.
Flipping in Wholesaling
Glede na vašo perspektivo lahko nepremičninske ponudbe vključujejo tudi veletrgovje. Pri prodaji na debelo oseba, ki je pozorna na podcenjene (in zato neprepustne) nepremičnine, sklene pogodbo o nakupu nepremičnine, za katero velja inšpekcijski rok, in nato proda pravice do pogodbe investitorju nepremičnin za plačilo ali odstotek. To je bolj formaliziran odnos kot pri tradicionalnem ptičjem psu, zadevni posest pa lahko morebitni kupec preusmeri ali ne. Prodajalec na debelo ni omejen na ogled lastnosti, ki so izključno za prelistavanje. Trgovci na debelo tudi izvirajo dohodkovne nepremičnine, za vlagatelje v nepremičnine pa igra dolgoročnejše cenjenje.
IPO Flipping
Spreminjanje v smislu IPO je, ko vlagatelj v prvih dneh ali tednih po IPO preproda delnice. Ti vlagatelji profitirajo od IPO pop-a, ki ga imajo vroče težave že v zgodnjih dneh. IPO prevračanje je nekoliko odvrača od zaklepanja in smernic za začetnike vlagatelje, vendar je treba v novem številu dobiti nekaj plavutkov za ustvarjanje obsega trgovanja in trženja po IPO. IPO prelivanje je lahko tudi finančno smiselno, saj mnoge zaloge vidijo svoje najvišje cene v prvih tednih in mesecih po IPO in se lahko še nekaj časa borijo, preden se vrnejo na te vrhove, če sploh.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.