Domov Lien

KAJ JE Domovina doma

Založni dom je izraz za pravni zahtevek, vložen na domu.

BREAKING DOWN Home Lien

Zastavna pravica je pravni zahtevek upnika na fizični lastnini. Če hipotekarni posojilodajalec, zvezna vlada ali kdo, ki ima pravni interes na nepremičnini, zastavno pravico postavi na domu, zastavno pravico vpiše v javno knjigo v okrožju, kjer se nepremičnina nahaja. Ko je doma zastavna pravica postavljena na nepremičnini, je težje prodati, pridobiti hipoteko ali refinancirati lastnino. Ko lastnik stanovanja izpolni neporavnane finančne obveznosti, bo zastavno pravico odvzel, lastnik pa bo dom lažje prodal ali refinanciral. Najpogostejše oblike zastavne pravice na domu vključujejo davčne zastavne pravice, zapustne in sodne založne pravice. Davčna zastavna pravica lahko privede do šerifove prodaje premoženja.

Posamezniki, ki kupujejo dom, morajo biti še posebej pozorni na nepremičnine in dvakrat preveriti evidence o zastavni pravici. Zastavna pravica lahko zamudi postopek nakupa stanovanja in kakršen koli obstoječi zastavni papir lahko potencialnemu kupcu doma oteži kvalifikacijo za refinanciranje. Pomembno je preveriti javno evidenco za nepremičnino, da bi videli, ali je obremenjena. Tudi če je poskrbljeno za finančno obveznost, ki povzroča zastavno pravico, je javni zapis včasih zastarel. Če banka ali posojilnica v javni evidenci vidi zgodovino domačega zastavne pravice, obstaja večja verjetnost, da ta institucija odloži nakup, dokler ne zagotovi, da je nepremičnina finančno neoporečna.

Lastniki domov, upniki in zastavne ustanove

Zastavna pravica, ki jo ima lastnik nepremičnine, jamči za osnovno obveznost, kot je hipoteka. Na primer posameznik vzame hipoteko za nakup novega doma. Posameznik, da bi od banke prejel posojilo, svoj dom zastavi kot zavarovanje. Ta banka ima zdaj zastavno pravico na domu ali zakonsko pravico do prevzema stanovanja, če posameznik ne plača svoje mesečne hipoteke. Posameznik je zdaj lastnik stanovanja, če pa ima hipoteko v zamudi, ima banka zakonito pravico prodati dom. Če želi lastnik hiše hišo prodati, za poplačilo dolga potrebujejo soglasje banke ali imetnika zastavne pravice. Če lastnik stanovanja ne more izpolniti pogojev hipotekarne pogodbe in plačati posojilo, lahko banka začne postopek izključitve.

Sorodni pogoji

Jasni naslov Jasni naslov je naslov brez kakršnih koli oslabitev, zastavne pravice ali dajatve drugih strank in ne postavlja vprašanja o pravnem lastništvu. več Neevidentirano dejanje Nezapisano dejanje je dejanje, ki ni bilo ustrezno vloženo in lahko predstavlja pravne težave za kupce in prodajalce nepremičnin. več Šerifova prodaja Prodaja šerifa je javna dražba, na kateri hipotekarni upniki, banke, pobiralci davkov in druge tožbe lahko zbirajo izgubljeni denar. več Opredelitev zastavne pravice Sodna založba je sodna odločba, ki upniku daje pravico do posesti dolžnikove lastnine, če dolžnik ne izpolni svojih obveznosti. več Zastavno zastavno sredstvo Zastavno sredstvo, ki je zapisano zastavno pravico pred drugimi zahtevki. več Zastavna zastavna pravica je upnikova pravica do prodaje zavarovanja premoženja dolžnika, ki ne izpolnjuje obveznosti posojilne pogodbe. več partnerskih povezav