Kako izbrati pravega posojilodajalca pri refinanciranju hipoteke

Kako najdete pravega posojilodajalca, ko ste se odločili za refinanciranje svojega doma? Konec koncev ste številke skrčili in kažejo, da bi bilo refinanciranje v vašem primeru plus - imeli bi nižja mesečna plačila, dolgoročno plačevali manj obresti ali morda plačali le malo več, da bi zmanjšali več kot desetletje off dolžino vašega posojila. Zdaj morate pridobiti novo hipoteko.

Če želite dobiti posojilo, morate poiskati posojilodajalca. Med sprehodom v lokalno banko in zahtevanjem posojila boste morda lažje dosegli svoje cilje, vendar boste v ta postopek verjetno vložili malo več truda.

Iskanje pravega posojilodajalca

Banke in kreditne zadruge so subjekti, ki jim največkrat pridejo na pamet, ko lastniki stanovanj razmišljajo o pridobitvi posojil, vendar niso edini potencialni viri. Podjetja za financiranje potrošnikov, hranilnice in posojilne institucije ter druge osebe ponujajo tudi hipoteke. Vzeti čas za izbiro pravega posojilodajalca lahko močno spremeni znesek denarja, ki ga boste porabili za provizije za pridobitev posojila in hipotekarne obresti v času trajanja posojila.

Ključni odvzemi

• Pravi posojilodajalec vam lahko pomaga prihraniti denar pri provizijah in obrestih v času trajanja posojila.
• Posojilodajalci in hipotekarni posredniki zaslužijo denar od transakcij, ki jih opravijo, zato se vam splača izvesti nekaj lastnih nog, da boste zagotovili najboljšo ponudbo.
• Ocena posojilodajalčeve bonitetne ocene podrobno določa pristojbine, ki jih boste morali plačati ob zaključku, in je dober dokument, ki ga boste uporabili za primerjavo trgovin za posojila.
• Če pogledate v splet, vam lahko pomaga najti posojilodajalca, ki nudi dobro storitev in odgovori na vaša vprašanja temeljito in takoj.

Posojilodajalci in hipotekarni posredniki

Ko začnete iskati posojilodajalca, ne pozabite, da se posojilojemalci - ki predstavljajo banke, kreditne zadruge in druge finančne institucije - plačujejo delno na podlagi transakcije, ki jo opravite. Zaradi tega posojilojemalci ne postanejo slabi ljudje; to samo pomeni, da bi se morali malo potruditi, da bi zagotovili najboljšo ponudbo. To pomeni razumevanje vseh različnih razpoložljivih možnosti in prednosti in slabosti vsake od njih.

Hipotekarni posredniki so posrednik med vami in posojilodajalcem in vam lahko pomagajo primerjati storitve številnih posojilodajalcev in si prizadevajo za zagotovitev najboljše cene. Posojilojemalec včasih plača nadomestilo za pomoč pri iskanju hipoteke in olajšanju postopka nastanka posojila, običajno pa jih posojilodajalec plača v zameno za posel posojilodajalca. Tako kot posojilojemalci so tudi pri prodaji plačljivi. Tudi tukaj vam bo malo znanja in nekaj primerjalnega nakupovanja verjetno dobro služilo. Majhna razlika v obrestni meri lahko privede do ogromnih prihrankov v času trajanja hipoteke. Tako kot pri mnogih tradicionalnih finančnih storitvah je tudi zdaj na voljo več spletnih orodij, s katerimi se izognete provizijam za posrednike.

Primerjava hipotekarnih posojilodajalcev: Strošek

Ključni elementi, ki jih morate upoštevati pri izbiri hipotekarnega posojilodajalca, so stroški in storitve. Razumevanje pogojev vašega posojila - znesek mesečnega plačila; število let, dokler se to ne izplača; obrestna mera, pristojbine in ne glede na to, ali je do denarne kazni dostopna, če posojilo odplačujete predčasno, bodo vpogledali v različne stroške. Pogovori z vašim potencialnim posojilodajalcem ali hipotekarnim posrednikom in pregled ocene dobre vere, ki jih posojilodajalec zagotavlja, vam bodo omogočili primerno primerjavo.

Ocena dobre vere je pravno pooblaščeni dokument, zasnovan za zaščito posojilojemalcev, tako da posojilodajalci zahtevajo standardizirano razkritje stroškov, povezanih s posojilom. Ta pisna ocena podrobno določa pristojbine, ki jih boste morali plačati ob zaključku, vključno s stroški za vse točke, obdelavo, pravnimi pristojbinami ter pristojbinami za vložitev in zapiranje.

Čeprav zakon ne določa cene, ki jo vsak posojilodajalec zaračuna za različne storitve, ki jih ponuja, ocena dobre vere zagotavlja uporabno orodje za primerjavo nakupov. En ponudnik posojila lahko zaračuna več za pravne stroške in manj za vložitev pristojbin. Drug ima lahko nižje skupne pristojbine, vendar zaračunava višjo obrestno mero. Pozorni pregled ocen dobre vere pri posojilodajalcih, ki jih pregledujete, vam bo pomagal najti najboljšo ponudbo.

Tudi z dobrim kreditom se morda ne morete kvalificirati za najnižjo obrestno mero, ker so posojilodajalci poostrili svoje standarde za odobritve posojil.

Primerjava hipotekarnih posojilodajalcev: storitev

S strani storitve je pomemben element postopka pravočasno in natančno sprejemanje vprašanj. Da bi dobili posojilo, je potrebno kar nekaj papirja, pa tudi zbiranje in razširjanje velike količine osebnih podatkov. Obstaja enotna, zanesljiva kontaktna točka za vaša vprašanja, lahko razlikuje med gladkim, enostavnim postopkom in težko izkušnjo.

Pomemben dejavnik je tudi posojilo pripravljeno za zaključek. Končna dokumentacija pogosto ni na voljo do dni ali celo ur pred zaprtjem, usklajevanje urnikov različnih strank, ki sodelujejo v transakciji, pa je lahko izziv. Zanesljiv posojilodajalec vam bo pomagal, da bo vse v redu in pravočasno, ter pomembno prispeval k vašemu osebnemu miru.

Nekoč je bilo raziskovanje in zbiranje potrebnih informacij zamuden postopek, ki je zahteval obisk več posojilodajalcev ali ur po telefonu. Čeprav so te možnosti še vedno na voljo, je tehnologija pripomogla k lažjemu postopku. Na spletu lahko najdete priročne načine za primerjavo posojilodajalcev in pridobite vpogled v obseg obrestnih mer, ki so na voljo za posojilo, ki ga iščete.

Spodnja črta

Posojanje hipoteke lahko v pravih okoliščinah predstavlja finančno dobrobit za vaš prenosnik. Preden se lotite postopka, ga morate razumeti, da se prepričate, ali je primeren za vašo konkretno situacijo.

Ta korak vključuje odločitev o uporabi posojila ali hipotekarnega posrednika, izbiro posojilodajalca, izračun stroškov in določitev, kdo bo zagotovil najboljšo storitev. Na srečo spletni viri delo olajšajo danes veliko lažje kot nekoč. Torej prevzemite nadzor nad postopkom in poglejte, kaj lahko shranite.