Najem stanja

OPREDELITEV najemne bilance

Najemnina je znesek denarja, ki ga stranka dolguje po pogojih pogodbe o najemu vozila. Stanje najemnine postane pomembno v dveh glavnih situacijah. Prva je v primeru, da je avtomobil ukraden in ne izterjen, se sešteje v nesreči ali je drugače uničen. Druga situacija je, če želi najemnik predčasno odpovedati najem iz katerega koli drugega razloga.

RAZKRIJANJE DOLŽA Najemna bilanca

Poštena tržna vrednost vozila se pogosto razlikuje od njegove najemne razlike, saj se vozila na začetku življenjske dobe amortizirajo, najemnina pa je v času trajanja sporazuma enaka. Ko se najemna pogodba iz kakršnega koli razloga prekine, se za izračunavanje najemne razlike in določitev, koliko najemnik mora plačati, da konča sporazum, uporabi rezervacija o predčasnem odplačilu najema. Ta znesek bi lahko bil nekaj tisoč dolarjev.

V prvem primeru zavarovanje krije samo pošteno tržno vrednost vozila, najemnik pa mora razliko nadoknaditi z zavarovanjem vrzeli ali s plačilom iz svojega žepa. V drugi situaciji najemnik ne more preprosto zapeljati v avtomobil k prodajalcu in oditi; razliko morajo plačati iz svojega žepa ali se izogniti plačilu s prenosom najema na drugo stranko.

Odgovornost za izplačilo najemne razlike se lahko ohrani tudi po končani pogodbi

Če najemnik želi z najetim vozilom trgovati s prodajalcem ali lizinškim podjetjem in izkupiček iz transakcije presega zakupno stanje na vozilu, bi lahko ta sredstva porabil za nakup ali najem drugega vozila. Če najemnik želi predčasno odpovedati svoj najem in preprodaja vozilo, bi lahko te izkupičke uporabil za pokritje najemnine in morebitne dodatne pristojbine, ki jih je treba plačati ob odpovedi.

Možno je, da prizadevanja za prodajo ali prodajo vozila ostanejo najemniku z zakupnino, ki je še vedno dolžna na vozilu, če se ne bi pogajali za ponudbo, ki bi izpolnila neporavnani znesek. Najemnik bi nato še vedno odgovarjal za preostali preostali najem, ki bi lahko zapadel takoj pod pogoji predčasne odpovedi. Glede na pogoje najema vozilo ne bo mogoče trgovati ali preprodajati, razen če se celotni najemni znesek, skupaj s pristojbinami za predčasno odpoved in administrativnimi stroški, v celoti plača v času transakcije.

V primeru, da najemnik ne ostane na tekočem pri svojih plačilih in vozilo zasede, bo po vsej verjetnosti odgovoren za neporavnani znesek najemnine, kot tudi za kazni in pristojbine.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Definicija zaprtega najema Opredmetena pogodba o najemu je vrsta najemne pogodbe, za katero najemnik ne zahteva nakupa sredstva, in sicer se imenuje zaprti najem. več Najemnik Najemnik je oseba, ki najame zemljišče ali lastnino in mora upoštevati omejitve in smernice, določene z najemno pogodbo. več Najem sprehajalnih poti Najem odhoda je avtomobilski najem, ki najemniku omogoča, da avtomobil ob koncu najemne dobe vrne brez dodatnih finančnih obveznosti. več Enotno obrestno zavarovanje Enotno obrestno zavarovanje zajema izpostavljenost le ene osebe v razmerju do solastništva, na primer hipoteke ali najema. več Zakaj zadeva najemov s finančnim najemom Najem s finančnim vzvodom je najemna pogodba, ki se financira prek najemodajalca, običajno s pomočjo drugih finančnih institucij. V najemu z zadolženim finančnim najemom se sredstvo najame z izposojenimi sredstvi. več Najem Najem je pravni dokument, ki določa pogoje, pod katerimi ena stranka pristane na najem nepremičnine drugi stranki. več partnerskih povezav