Lastnina
Nepremičnina je vse, nad čimer ima oseba ali podjetje pravni naslov. Nepremičnina je lahko oprijemljiva ali neopredmetena, pravni lastnik pa lastniku omogoča nekatere izvršljive pravice. Tipični primeri opredmetene nepremičnine vključujejo nepremičnine, znane tudi kot nepremičnine, vozila, pohištvo in oprema.
Večina premoženja ima nekaj denarne ali potencialne vrednosti in je tako sredstvo. Vendar je nepremičnina lahko tudi odgovornost. Na primer, škoda stranke na nepremičnini podjetja omogoča, da je družba odgovorna za pravno odgovornost.
Razčlenitev lastnine
Neopredmetena lastnost je opis sredstev, ki predstavljajo trenutno ali potencialno vrednost, vendar same po sebi nimajo dejanske vrednosti. Nekatera neopredmetena lastnost ima lahko papirnate dokumente, ki predstavljajo premoženje, na primer zaloge, obveznice ali patente. Za druge vrste neopredmetenih lastnosti, na primer ugled znamke ali dobro ime, morda ni potreben dokument v papirju. Veliko nematerialne lastnine se šteje za intelektualno lastnino, ki lahko vključuje ideje, ustvarjalno delo in oblikovalske koncepte.
Čeprav je ta vrsta nepremičnine nematerialna, je lahko zelo dragocena. Nikeov "swoosh" logotip in recept za Coca-Colo sta primera zelo dragocene nematerialne lastnosti. Uveljaviti lastništvo neopredmetene lastnine je lahko težko. Veliko ljudi in podjetij najame odvetnike, ki jim lahko pomagajo ustvariti zakonite pravice do njihove intelektualne lastnine in jih zaščitijo pred kršitvijo.
Nepremičnina je pomemben dejavnik, ki ga je treba upoštevati pri izračunu vrednosti podjetja. Na primer, proizvajalec majhnih delov lahko dobi le 80.000 dolarjev letno. Če pa je podjetje v lasti tovarniške stavbe, ocenjene na milijon dolarjev, kjer poteka proizvodnja, bi bilo posel lahko vreden veliko več, kot bi nakazal njegov letni bruto.
Podobno, če ima ta isti del delovnega mesta patent za del, ki ga druge, bolj pomembne družbe izberejo za licenco, lahko podjetje zasluži več denarja, če licencira pravice do dela, kot ga izdeluje lastno. To dovoljenje je eden od načinov, s katerim se lahko nematerialna lastnost izkaže za izjemno donosno in znatno poveča vrednost podjetja.
Vzpostavitev neto vrednosti skozi lastnino
Določitev neto vrednosti osebe je iz izračuna skupnega zneska premoženja, ki ga ima v lasti, in odštevanja morebitnih obveznosti ali dolgov. Izračuni lastnine za neto vrednost vključujejo vse nepremičnine, vozila, nakit, zaloge, obveznice in kar koli na varčevalnem ali upokojitvenem računu. Pri izračunu neto vrednosti eden ne vključuje manj dragocenih predmetov, kot so pohištvo ali oblačila, razen če imajo pomembne vrednosti kot starine ali zbirateljske predmete.
Če ima oseba na primer dom v vrednosti 100.000 dolarjev, avto v vrednosti 7.000 dolarjev in ima 65.000 dolarjev prihranjenih za upokojitev v IRA, lahko skupni znesek premoženja, ki ga ima, znaša 172.000 dolarjev. Če dolgujejo 20.000 dolarjev študentskih posojil in 3000 USD dolga na kreditni kartici, njihove skupne obveznosti znašajo do 23.000 dolarjev. Tako bi njihova neto vrednost znašala 172.000 do 23.000 dolarjev, kar je 149.000 dolarjev.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.