Kvalificirano osebno prebivališče (QPRT)

Kaj je kvalificirano osebno prebivališče (QPRT)?

Sklad s kvalificiranim osebnim prebivališčem (QPRT) je posebna vrsta nepreklicnega zaupanja, ki omogoča njegovemu ustvarjalcu, da odstrani osebni dom s svojega posestva z namenom zmanjšanja zneska darilnega davka, ki nastane pri prenosu sredstev na upravičenca.

Kvalificirani skrbniki za osebno prebivališče omogočajo, da lastnik prebivališča nekaj časa živi na nepremičnini z "zadržanimi interesi" v hiši; Ko je to obdobje konec, se preostale obresti prenesejo na upravičence kot "preostale obresti".

Vrednost nepremičnine v obdobju zadržanih obresti se glede na dolžino zaupanja izračuna na podlagi veljavnih zveznih cen, ki jih zagotavlja Služba za notranje prihodke (IRS). Ker lastnik obdrži del vrednosti, je darilna vrednost nepremičnine nižja od njegove poštene tržne vrednosti in tako zniža nastali davek na darila. Ta davek se lahko zniža tudi z poenotenim kreditom.

Kako deluje kvalificirano osebno prebivališče (QPRT)

Kvalificirano osebno zaupno prebivališče je lahko koristno, če zaupanje poteče pred smrtjo koncesionarja. Če koncesionar umre pred rokom, je nepremičnina vključena v zapuščino in je obdavčena. Tveganje leži v določitvi dolžine skrbniškega sporazuma, skupaj z verjetnostjo, da bo koncesionar umrl pred datumom izteka. Teoretično je, da dolgoročne skrbniške družbe koristijo manjše preostale obresti upravičencem, kar posledično zniža davek na darila; vendar je to ugodno le mlajšim imetnikom zaupanja, ki imajo manjšo možnost, da se odpravijo pred datumom konca zaupanja.

Ključni odvzemi

• QPRT vam omogoča, da svoj dom odstranite s posestva, da zmanjšate davek na darila.
• Vrednost nepremičnin v obdobju zadržanih obresti se izračuna na podlagi veljavnih zveznih tečajev IRS.
• Druge vrste skladov vključujejo golo zaupanje in dobrodelno preostalo zaupanje.

QPRT in drugi obrazci zaupanja

Poleg kvalificiranega osebnega prebivališča obstaja veliko različnih tipov zaupanja. Dva dodatna sta golo zaupanje in dobrodelno preostalo zaupanje. V primeru golega zaupanja ima upravičenec absolutno pravico do premoženja sklada (tako finančnega kot nefinančnega, kot so nepremičnine in zbirateljstvo), kot tudi dohodka, ustvarjenega iz teh sredstev (na primer dohodkov od najemnin iz nepremičnin ali obveznic ).

V dobrodelnem skrbniškem preostanku lahko donator ne-dobrodelnemu upravičencu zagotovi obresti dohodka, preostanek zaupanja pa dobrodelni organizaciji. CRAT in CRUT sta dve vrsti dobrodelnih preostalih skladov.

V obeh primerih donator prejme odbitek dohodnine od sedanje vrednosti preostalih obresti.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Opredelitev skrbniškega sklada Zaupni sklad je pravna oseba, ki ima v lasti in upravlja sredstva v imenu druge posameznice ali subjekta. več Nepreklicna opredelitev zaupanja Neodločljivega zaupanja ni mogoče spremeniti, spremeniti ali ukiniti brez dovoljenja imenovanega upravičenca ali upravičencev donatorja. več Opredelitev zaupanja Zaupanje je fiduciarno razmerje, v katerem skrbnik daje skrbniku pravico do lastništva nad premoženjem ali premoženjem za upravičenca. več Dobrodelno zaupanje Prejemnik dobrodelnega sklada je nepreklicno zaupanje, ki je oproščeno davka, in je namenjeno zmanjšanju obdavčljivega dohodka posameznikov in podpornih dobrodelnih organizacij. več Dobrodelno zaupanje prejemnikov rente Dobrodelno zaupanje prejemnika nagrade - CRAT - je vrsta darilne transakcije, pri kateri donator prispeva sredstva v dobrodelno zaupanje. več Darilo Inter Vivos Opredelitev Darilo inter vivos, ki je latinsko za živega, je darilo ali prenos lastnine, ki se opravi v času kovanca. več partnerskih povezav