Ste pripravljeni najeti?

Ali živite z družino in razmišljate o selitvi v prvo stanovanje? Ali pa ste morda živeli samostojno, vas je prizadela ekonomija in se preselila nazaj s starši in se zdaj želite preseliti? Nisi sam. Po zadnjih podatkih popisa 24 milijonov tisočletnikov - ali skoraj eden od vsakih treh ljudi, starih med 18 in 35 let - živi s starši.

Po podatkih popisa je enak odstotek mlajših ljudi živel s starši, ki se vračajo že vsaj 20 let. Kar pa je zdaj drugače, je to, da večina mlajših ljudi po prilagoditvi na inflacijo zasluži bistveno manj kot njihovi starši v isti starosti, kaže nedavna študija dobrodelnih organizacij Pew. Z drugimi besedami, tudi za tiste, ki delajo s polnim delovnim časom in si želijo prehod na neodvisnost, je težje, kot je bilo to v novejši zgodovini.

Cilj: Plačati račune, ostati brez dolga in uživati ​​v svojem novem prostoru.

Lahko privoščite premik?

Čeprav se boste morda počutili pripravljeni, da se odpravite sami ali se vrnete sami, se prepričajte, da so vaše finance v redu, preden začnete preskok. Oglejte si nekaj seznamov izposoje na področjih, na katerih vas zanima življenje, in si oglejte, koliko boste morali plačati, da bi tam živeli.

Koliko najemnine si lahko privoščite? Smernice ameriškega stanovanjskega ministrstva kažejo, da za najemnino ne smete plačati več kot 25% do 30% vaše bruto plače. Z drugimi besedami, če zaslužite 30.000 dolarjev na leto, bi morali iskati stanovanja, ki stanejo približno 750 dolarjev. Če to v vaši bližini ni realno, boste morda morali dobiti sostanovalca, ki bo delil stroške.

Nato morate upoštevati tudi svoje druge mesečne stroške in ali boste lahko plačali tudi te račune. Opravite nekaj računovodstva, da ugotovite, kako se bodo vaše finance izravnale z dodatnimi stroški bivanja v vašem kraju. Začnite z mesečnim plačilom od doma, dodajte morebitne druge prihodke, ki jih boste morda prejeli, in odštejte druge stroške od te številke.

Če plačujete z avtomobilom, kreditno kartico ali študentskim posojilom, ne pozabite vključiti teh zneskov na seznam stroškov. Vključiti je treba tudi plin za vaš avto (ali vozovnico za javni prevoz), zavarovanje (najem in vozilo), račune za mobilni telefon in oceno zneska, ki ga običajno porabite za osebne predmete.

Prosite starše ali druge ljudi, ki jih poznate, da vam pomagajo, da vam pripravijo ocene, koliko bodo stali vaši stroški, kot so vaši pripomočki, mobilni telefon, računi za kable in trgovina z živili. Lahko bi vas opozorili tudi na dodatne stroške, ki jih niste poznali.

Naučite se proračuna

Kaj pa, če se izkažejo, da so vaši izdatki večji od vaših prihodkov? Tu se stvari začnejo zanimati. Skratka, morali boste izstaviti svoj kalkulator in narediti proračun. Zanašanje na vašo kreditno kartico za pokrivanje tega primanjkljaja je ne-ne in je pogosto nevarna pot do velikega dolga.

Oglejte si svoj proračun. Ali obstaja kaj tam, za kar bi lahko živeli ali plačali manj? Običajno je odgovor "da", in če kritično pogledate, kako porabite svoj denar, boste verjetno lahko zmanjšali svoje stroške, da se bodo ujemali z vašim dohodkom ali še bolje, tako da boste imeli nekaj denarja v vsakem primeru prihranite v nujnih primerih.

Upoštevajte tudi, da boste morali za začetek imeti nekaj prihrankov (ali nekaj pomoči), saj bo večina stanovanj vnaprej plačala najemnino za prvi in ​​zadnji mesec, skupaj z varščino. Na voljo bodo tudi pristojbine za priključitev javnih storitev, skupaj s stroški selitve in stroški vseh stvari, ki jih boste potrebovali, ko se boste vselili. Perilo je pogosto tudi dodaten strošek.

Za konec bi morali razmisliti o zavarovanju najemnikov. Nekatere nepremičnine za najem vas bodo celo kupile kot del najemne pogodbe. Najemno zavarovanje je cenovno dostopno in lahko krije škodo (na primer v požaru) in tatvine vaših stvari. Prav tako vas bo zaščitil pred odgovornostjo, če boste škodo povzročili sami. Čeprav to ni nujno potrebno, tega ne pustite brez pomislekov - morda bi bilo vredno vlagati!

Poiščite kraj, ki ga lahko pokličete na dom

Ko določite nekatere parametre glede na to, kaj si lahko privoščite, je čas, da začnete iskati kraj, kamor se boste preselili. Začnite z iskanjem spletnih strani, razvrščenih oglasov in z obiskom sosesk, kjer bi radi živeli.

Čeprav boste zagotovo želeli najti kraj, ki ustreza vašemu proračunu, poskrbite, da bo tudi v soseski, ki vam je všeč, se poznate in se počutite varne - tisto, kar je videti, kot da se lahko kupčija izkaže za nočno moro, če se tam počutite neprijetno., živite predaleč stran od prijateljev in družine ali pa se morate v službo zelo dolgo voziti.

Če pogledamo najem

Ne glede na to, ali se boste odločili za najem mesečno na mesec ali podpisali celoletni najem, pazljivo preberite, s čim se strinjate. V najemu bi moralo biti določeno, koliko najemnine morate plačati, ko zapade, koliko časa lahko zasedate stanovanje ali hišo in kdo je odgovoren za gospodarske javne službe (nekateri najemi jih vključujejo). Vsebovala bo tudi pravila o hišnih ljubljenčkih, sostanovalcih in o tem, ali lahko slikate ali naredite izboljšave. Poskrbite, da boste dobili najem v pisni obliki in da boste ob podpisu hranili kopijo za svoje evidence. Če niste prepričani o ničemer v najemu, vprašajte najemodajalca. Če dobite odgovor, s katerim ne morete živeti - ali ga sploh ne dobite -, najbrž še vedno iščete.

Veliki premik

Ko podpišete najem in določite datum začetka, je čas, da začnete delati seznam tega, kar boste potrebovali na svojem novem mestu. Eden od načinov za to je, da sestavite seznam tega, kar redno uporabljate nekaj dni, vključno s kuhinjskimi pripomočki, pisarniškimi materiali in osebnimi predmeti. Če teh izdelkov ne boste vzeli s seboj, boste morda morali nakupovati po svoje.

Upoštevajte, da vaše prvo stanovanje ne bo imelo vseh ugodnosti, na katera boste morda navajeni, in če si ne morete privoščiti, da bi jih takoj kupili zase, boste verjetno morali biti iznajdljivi in ​​izkoristiti tisto, kar ste imajo.

Podobno je, če je vaš proračun tesen, morda ne boste mogli takoj dobiti novega pohištva.

Če nimate svojega pohištva, začnite spraševati družino in prijatelje, če imajo koščke in kose, ki jih lahko kupite, jih imate ali si izposodite. To lahko storite za vse druge predmete, ki jih potrebujete.

Prav tako se založite z osnovnimi predmeti za svojo shrambo, kot so testenine, riž, konzerve in zamrznjena hrana. Če je vaša kuhinja dobro založena s stvarmi, ki so vam všeč, znate kuhati in jih je enostavno pripraviti, vam lahko prepreči, da bi šli jesti, kar vam bo pomagalo ostati v okviru vašega novega proračuna.

Dan neodvisnosti

Če ste naredili vse, kar je treba, bi morali priklopiti vaše pripomočke, spakirati torbe in plačati račune. Določite, kateri dan se boste preselili v svoje novo mesto in se odločite, kako boste tam spravili svoje stvari. Če je mogoče, zaposlite prijatelje in družino, ki vam bodo pomagali pri gibanju, namesto da bi najeli mover.

Spodnja črta

Prehod na to, da ga naredite sami, morda ni preprost, vendar če to storite pravilno, se lahko izognete temu, da bi se morali umakniti v klet svojih staršev. Poleg tega boste razvijali veščine, ki jih potrebujete za izboljšanje življenjskega standarda.