Nepremičnine v primerjavi z nepremičninami: kakšna je razlika?

Nepremičnine in nepremičnine se vsekakor slišijo zelo podobno, oba pojma pa imata veliko med seboj, vendar sta med njima tanke razlike. Če razumete te razlike, vam lahko pomaga razumeti subtilnosti zemlje, ki jo imate v lasti, in kako jo imate. Medtem ko se nepremičnine pogosto nanašajo na zemljišče, se z izrazom nepremičnine stvari nekoliko naprej in preučujejo pravice, povezane s tem zemljiščem.

Nepremičnina

Nepremičnine so preprosto košček zemlje in vse naravne ali umetne - umetne izboljšave, ki so priložene ali dodane. Naravni nastavki so del zemljišča in vključujejo drevesa, vodo, dragocena nahajališča mineralov in nafto. Umetne izboljšave vključujejo zgradbe, pločnike in ograje. Nepremičnine lahko razdelimo na dve široki kategoriji: stanovanjske in poslovne.

Stanovanjske nepremičnine so nepremičnine, namenjene bivanju človeka s strani ene ali več družin. Nepremičnine so lahko v najemu ali v posesti lastnikov, vendar se izraz stanovanjska nepremičnina najpogosteje nanaša na najeto nepremičnino.

Poslovne nepremičnine imajo poslovno rabo in poudarek. Ta vrsta nepremičnin vključuje poslovne stavbe, trgovske centre, restavracije in druge take dejavnosti. Komercialne nepremičnine so lahko v zakupu lastnika ali v najemu. Industrijske nepremičnine so pododdelki poslovnih nepremičnin in vključujejo nepremičnine, kjer potekajo proizvodnja, skladiščenje, proizvodnja in montaža.

Nepremičnine

Nepremičnina je manj pogost izraz in kot tak je manj pogost pojem. Nepremičnine so širši pojem in vključujejo zemljišče, pa tudi vse stavbe in druge izboljšave, povezane z zemljiščem. Vključuje tudi pravice uporabe in uživanja na določenih zemljiščih ter vse njegove izboljšave.

Najemniki in najemniki imajo lahko pravico do prebivanja na zemljiščih ali zgradbah, kar je stvarna lastnina, vendar se te stvari ne štejejo za nepremičnino.

Nepremičnine vključujejo nepremičnine in dodajo kup pravic. Ta sveženj pravic je širok pojem, ki se uporablja za organiziranje lastninskih pravic - saj se nanašajo na nepremičnine. Skratka, lastnikom nepremičnin daje možnost, da uporabljajo svojo lastnino po njihovem mnenju.

Paket pravic je sestavljen iz petih različnih pravic lastnika nepremičnine:

1. Pravica do posesti je pravica do posesti nepremičnine.
2. Pravica do nadzora je pravica določanja interesov in uporab za druge.
3. Pravica do uživanja je pravica do uporabe nepremičnine brez zunanjega vmešavanja.
4. Pravica do izključitve je pravica do zavrnitve interesov drugih ali uporabe nepremičnine.
5. Pravica razpolaganja je pravica, da se določi, kako in če se nepremičnina prodaja ali daje drugi stranki.

Obstajajo nekatere druge zapletene izjeme in omejitve teh pravic in zakonite obravnave.

Na splošno se razlika med nepremičninami in nepremičninami zmanjša na vključitev svežnja pravic. Nepremičnine so sestavljene iz fizičnih objektov in pravic iz splošnega prava, medtem ko nepremičnine sestavljajo samo fizični predmeti.

Ključni odvzemi

• Nepremičnine so izraz, ki se nanaša na fizično zemljišče, strukture in vire, ki so z njim povezani.
• Nepremičnine vključujejo fizično lastnino nepremičnine, vendar svojo definicijo širijo tako, da vključuje sveženj lastniških in uporabniških pravic.
• Razlikovanje je najbolj uporabno v svetu nepremičnin, kjer se lahko razlikujejo različne ideje za lastnike v primerjavi z najemniki ali najemniki.
• Za večino širše javnosti ideja o nepremičninah zajema nepremičnine, vendar je s pravnega vidika razlikovanje pomembno.
• Nepremičnine so sestavljene tako iz fizičnih predmetov kot tudi s pravicami splošnega prava; nepremičnine sestavljajo samo fizični predmeti.