Stroški reprodukcije

Kakšni so stroški reprodukcije

Stroški razmnoževanja se nanašajo na stroške, ki vključujejo identično reproduciranje sredstva ali nepremičnine z enakimi materiali in specifikacijami kot zavarovana nepremičnina na podlagi trenutnih cen. Zavarovalnice uporabljajo način reprodukcije kot metodo vrednotenja za izračun stroškov, povezanih s tveganjem zamenjave zavarovanega sredstva z enakim na istem mestu.

RAZREŠITEV DOLŽNI Stroški reprodukcije

Stroški razmnoževanja so stroški izdelave natančne replike, zato jih ne smemo zamenjati z nadomestnimi stroški, ki se nanašajo na stroške zamenjave zavarovane nepremičnine z eno podobno funkcionalnostjo.

Različne zavarovalne pogodbe bodo zavarovale za različne stroške. Medtem ko bodo nekatere zavarovalnice plačale znesek za nakup podobnega sredstva iste funkcionalnosti; drugi bodo plačali znesek za nakup identične nepremičnine. Ker se ti zneski lahko zelo razlikujejo, je pomembno poznati pogoje iz lastnih zavarovalnih pogodb.

Metode za izračun stroškov reprodukcije

• Metoda kvadratnih posnetkov: Ta metoda izračuna stroške gradnje tako, da se kvadratni posnetek strukture pomnoži s stroški gradnje za določeno vrsto stavbe. Na primer, pomnožite stroške 100 USD na kvadratni čevelj za gradnjo vrste hiše, ki jo ocenjujete s skupno 2.000 kvadratnih metrov skupne površine hiše, da dosežete oceno stroškov za 200.000 USD za reprodukcijo strukture. Metoda kvadratnih posnetkov je tista, ki jo cenilci najpogosteje uporabljajo za oceno stroškov reprodukcije.
  
• Metoda na mestu: Ta metoda za izračun stroškov reprodukcije pride do stroškov z oceno stroškov namestitve posameznih sestavnih delov strukture, vključno z materiali. Če torej veste, da za pokrivanje sten potrebujete 1.000 kvadratnih metrov pločevine, morate izvedeti stroške nakupa, namestitve in dodelave pločevine na osnovi kvadratnega metra in nato pomnožiti s 1.000 kvadratnih metrov. Drug način uporabe te metode je oceniti štiri glavne korake (enote) za gradnjo hiše. Na primer stroški temeljev, stroški strehe in uokvirjanja, stroški mehanike ter stroški sten in zaključnih del. Vsak korak se oceni ločeno in nato seštejejo vsi.
  
• Metoda merjenja količine: Ta metoda zahteva razčlenitev vseh sestavnih delov stavbe in oceno stroškov materiala in vgradnje posebej.
  
• Indeksna metoda: Ta metoda zahteva poznavanje prvotnih stroškov gradnje (brez zemljišča) zadevne stavbe. Pomnožite prvotne stroške s številom, ki upošteva povečanje stroškov gradnje od zgraditve stavbe.
  

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Kako lahko pristop primerjave prodaje oceni vrednost vašega doma Pristop primerjave prodaje je metoda ocenjevanja, ki primerja nepremičnine z drugimi nepremičninami s podobnimi lastnostmi. več Opredelitev stroškovnega pristopa Metoda vrednotenja stroškovnega pristopa priporoča, da bi cena, ki jo mora kupec plačati za nepremičnino, enaka stroškom za gradnjo enakovredne strukture. več Primerjalna analiza trga Primerjalna analiza trga je pregled cen, po katerih so se podobne nepremičnine na istem območju nedavno prodale. več Faktor dodatka Faktor dodatka je znesek, ki ga plača najemnik za uporabo skupnih površin v poslovni nepremičnini. več Kaj nam pove razmerje tlorisne površine (FAR) Razmerje tal (FAR) je razmerje med skupno količino uporabne talne površine, ki jo ima stavba ali ima dovoljenje, in skupno površino parcele, na kateri stavba stoji. več Zaključeno poslovno zavarovanje Zaključeno poslovno zavarovanje je izraz za zavarovanje, ki krije odgovornost izvajalca, ko preneha pogodbeno poslovanje. več partnerskih povezav