6 knjig za najem investitorjev

Ko je razpravljal o svoji najljubši knjigi, je Warren Buffett, ki bere približno pet do šest ur na dan, pripomnil: "Ne morem se spomniti, kaj sem plačal za prvi izvod" Inteligentnega vlagatelja ". Ne glede na stroške, bi to poudarilo resnico Bena [Grahamovega) pregovora: cena je tisto, kar plačate; vrednost je tisto, kar dobiš. Od vseh naložb, ki sem jih kdaj naredil, je bil najboljši nakup Benove knjige. ''

Kljub temu, da so relativno poceni, so knjige lahko izredno koristne za podjetnike in vlagatelje. Z le nekaj stavki se lahko bralci knjig odpravijo z novimi spoznanji in praktičnimi spoznanji, ki bi jih lahko uporabili za izboljšanje svojega osebnega in poklicnega življenja. To še posebej velja za vlagatelje v najem. Ne glede na to, ali ste novi ali veteranski investitor nepremičnin, bo teh šest knjig dodalo vrednost vašem portfelju najemnin.

Vlaganje brez denarja navzdol

"Knjiga o vlaganju v nepremičnine brez (in nizko) denarja navzdol" (2014), avtor Brandon Turner

Za razliko od delnic, obveznic in vzajemnih skladov naložbe v nepremičnine zahtevajo veliko denarja. Tudi če investitor načrtuje, da bo financiral nakup ali razvoj nepremičnine z dolgom, bo moral še vedno imeti dovolj denarja, da bo lahko zagotovil posojilo.

Čeprav se to morda sliši kot ponudnik dogovorov za vlagatelje, ki preprosto nimajo velikih denarnih rezerv, "Knjiga o vlaganju v nepremičnine, v katerih ni denarja (in z nizkim) denarja", ponuja praktične strategije za premagovanje takšne dileme. Sem spadajo vzpostavitve partnerstev s posamezniki, ki imajo denar za vlaganje in uporabo posojilodajalcev trdega denarja. Knjigo je napisal Brandon Turner, ki je soustanovitelj spletnega družbenega omrežja BiggerPockets.com z več kot 400.000 vlagateljev v najem.

Kako upravljati najemnine

"Knjiga o upravljanju nepremičnin za najem" (2015) avtorja Brandon in Heather Turner

"Knjigo o upravljanju nepremičnin v najemu" je skupaj z ženo Heather napisal tudi Brandon Turner. Služi kot izčrpen vodnik za najem lastnikov nepremičnin, potem ko so sklenili pogodbo. V knjigi Turners ponuja nasvete o najrazličnejših vidikih, povezanih z vsakodnevnim upravljanjem nepremičnin. To vključuje, kako dejansko najti in pregledati najemnike, kako pravilno pobrati dolgovano najemnino, pa tudi pomembne klavzule, ki jih boste vključili v najem in nasvete o knjigovodstvu.

Glede na denarni tok

"Kaj mora vedeti vsak vlagatelj v nepremičnine o denarnem toku - in 36 drugih ključnih finančnih ukrepov" (2015, posodobljena izdaja), avtor Frank Gallinelli

Na žalost ima svet nepremičnin veliko finančnega žargona, ki pogosto zmede nove vlagatelje, a na srečo "Kaj mora vsak investitor v nepremičnine vedeti o denarnem toku" pomaga vlagateljem razumeti pomembne izraze, kot so diskontirani denarni tok, donosnost lastniškega kapitala in kapitalizacija. oceniti. Zaradi fizične narave nepremičnin se vlagatelji zlahka zaljubijo v nepremičnino, čeprav morda nima veliko finančnega smisla za njeno pridobitev. Ta knjiga lahko pomaga, da se človek izogne ​​špekulaciji in sprejemanju čustvenih odločitev pri vlaganju v nepremičnine, saj uči bralce, kako analizirati posel in izračunati napovedi o prihodnjih prihodkih.

Zaščitite se

"Vrzeli nepremičnin" (2013), avtor Garrett Sutton

Del knjige knjig Rich Dad Advisor, "Vrzeli nepremičnin" vsebuje številne strategije, da se zakonsko zaščitite pri vlaganju v najem nepremičnin, pa tudi več vrzeli davkov, ki jih izkoristite za povečanje dobička.

Davki

"Vsak vodnik za najemodajalčeve davčne olajšave" (2015, 12. izd.), Avtor Stephen Fishman JD

Vsako leto veliko vlagateljev v najem nepremičnin preceni svoj čisti dohodek. Posledica tega je višji od potrebnega davčnega računa. Jamajški milijarder Michael Lee-Chin je nekoč pripomnil, da je za uspešen vlagatelj treba "minimizirati njihove davke." "Vsak vodnik za najemodajalčeve davčne olajšave" deli dolg seznam razpoložljivih odbitkov, ki jih vlagatelji v nepremičnine pogosto pozabijo. Če veste, to lahko pomaga zmanjšati davčne obveznosti vlagatelja, medtem ko ostanete na desni strani IRS.

Rastite svoje cesarstvo

"Večdružinski milijoni" (2008), David Lindahl

"Večdružinski milijoni" so popolna knjiga za ambiciozne investitorje, ki bi radi namesto lastnih posameznih hiš želeli imeti v lasti in upravljati apartmajske komplekse, pogosto znane kot večdružinske nepremičnine. Knjiga bralcem ponuja navodila po korakih za pridobitev svoje prve večdružinske lastnine, kako financirati takšen obseg posla in kako na koncu izstopiti iz naložbe.

Spodnja črta

Knjige bodo vedno odlično vlagale. To še posebej velja pri objavljenih delih na temo podjetništva in osebnih financ. Take knjige pogosto bralcem ponujajo priložnost, da se naučijo novih strategij, kako postati boljši podjetniki in vlagatelji. Poleg tega lahko človek prihrani veliko denarja, če preprosto preberete odločitve drugih, ki so se izkazale za drage napake.