Hipotekarni avtor

Kaj je hipotekarni avtor

Hipotekarni originator je institucija ali posameznik, ki sodeluje s posojilojemalcem pri zaključku hipotekarne transakcije. Hipotekarni avtor je prvotni hipotekarni posojilodajalec in je lahko hipotekarni posrednik ali hipotekarni bankir. Hipotekarni originatorji so del primarnega hipotekarnega trga in morajo od datuma vložitve zahtevka do zaključka sodelovati z zavarovalci in posojilodajalci, da zbirajo potrebno dokumentacijo in vodijo datoteko skozi postopek odobritve.

Poštevanje, kolikšen odstotek izvorov pripada kateremu hipotekarnemu povzročitelju, je odvisno od števila porekla. Velik odstotek novo nastalih hipotek se takoj proda na sekundarnem hipotekarnem trgu, kjer jih institucija, ki hipoteko odkupi na sekundarnem trgu, lahko šteje kot izvor, s čimer dvakrat šteje izvor.

Primarni in sekundarni hipotekarni trg

Primarni hipotekarni trg je začetni trg, kjer se posojilojemalec skupaj s hipotekarnim povzročiteljem, ne glede na to, ali je banka, kreditna unija ali hipotekarni posrednik, opravi hipotekarni posel. Na zaključni mizi primarni hipotekarni posojilojemalec zagotovi posojilojemalcu sredstva, ki jih posojilojemalec uporabi za dokončanje nakupa stanovanja. Posojilodajalci v spodnji tabeli so primeri povzročiteljev hipotek.

Zgoraj prikazani posojilodajalci predstavljajo le nekaj posojilodajalcev, saj je primarni hipotekarni trg v ZDA zelo razdrobljen. Medtem ko obstaja več velikih podjetij, ki izvirajo iz velikega odstotka hipotek, obstaja na tisoče manjših podjetij in posameznikov, ki prav tako predstavljajo velik odstotek skupnih hipotekarnih virov.

Ko enkrat nastanejo, se pravice do hipoteke za servisiranje pogosto prodajajo od ene institucije do druge. Ta dejavnost se izvaja na sekundarnem hipotekarnem trgu, ki se imenuje kot taka, saj se nakup in prodaja na tem trgu lahko zgodi šele, ko hipoteka že velja. Podjetja, ki jih sponzorirajo vlade (GSE), kot sta Fannie Mae in Freddie Mac, predstavljajo nekaj največjih kupcev na sekundarnem trgu. Sekundarni kupci pogosto zbirajo posojila v hipotekarne vrednostne papirje (MBS) in jih prodajo, pogosto investicijskim bankam na Wall Streetu.

Razlike začetnika hipotekarnih storitev

Hipotekarni bančniki in hipotekarni posredniki predstavljajo dve najpogostejši vrsti povzročiteljev hipotek. Medtem ko naslovi zvenijo podobno, obstajajo pomembne razlike med njima. Hipotekarni bankir dela za posojilo, ki financira posojila ob zaključku z lastnim denarjem. Večina maloprodajnih bank in kreditnih sindikatov zaposluje hipotekarne bančnike. Hipotekarni posrednik pa nasprotno deluje kot posrednik med posojilojemalcem in različnimi hipotekarnimi bančnimi institucijami. Posrednik prevzame prošnjo, preveri kredit in dohodek ter pogosto prenese velik del prevzema in predelave, vendar na koncu posojilo izroči posojilnici, da ga ob zaključku financira.

Sorodni pogoji

Kako deluje primarni hipotekarni trg Primarni hipotekarni trg je trg, na katerem lahko posojilojemalci pridobijo hipotekarno posojilo od primarnega posojilodajalca, kot je banka ali banka skupnosti. več Hipotekarni bankir Hipotekarni bankir je družba, posameznik ali institucija, ki izvira iz hipoteke. več Najboljši napori hipotekarna ključavnica Najpogostejši napor za hipoteko je, ko prodaja hipoteke zahteva, da prodajalec po najboljših močeh poskuša hipoteko izročiti kupcu. več Hipotekarni posrednik Hipotekarni posrednik je posrednik, ki združi hipotekarne posojilojemalce in hipotekarne posojilojemalce, vendar ne porabi lastnih sredstev za nastanek hipotek. več Obvezna hipotekarna ključavnica Obvezna hipotekarna ključavnica od prodajalca, ki prodaja hipoteko na sekundarnem hipotekarnem trgu, zahteva, da kupca dostavi do določenega datuma. več Izpad hipoteke Hipotekarni izpad opisuje odstotek posojil, ki se ne zaprejo v cevovodu za hipotekarni avtor. več partnerskih povezav