Pravica do prve zavrnitvene opredelitve

Kaj je pravica do prve zavrnitve

Pravica do prve zavrnitve je pogodbena pravica, ne pa tudi obveznost, da sklene poslovni posel z osebo ali podjetjem, preden lahko kdo drug. Če subjekt s pravico prve zavrnitve zavrne sklenitev posla, lahko lastnik sredstva, ki je ponudil pravico, prosto odpre ponudbe drugim zainteresiranim strankam.

1:27

Pravica do prve zavrnitve

Osnove pravice do prve zavrnitve

Pravice prve zavrnitve so podobne opcijski pogodbi, saj ima imetnik pravico skleniti posel, ki običajno vključuje sredstvo. Oseba s to pravico ima možnost, da sklene dogovor o premoženju ali pogodbi, preden lahko drugi.

Pravico do prve zavrnitve običajno zahteva posameznik ali podjetje, ko želi videti, kako se bo izkazalo podjetje ali priložnost. Imetnik pravice morda raje izbere možnost poznejše vključitve, namesto da bi izdatke in zavezo postavil naprej. Pravica do prve zavrnitve jim to omogoča. Zdaj se jim ni treba zavezati, vendar bodo imeli prvo priložnost, če se bodo zavezali (pred drugimi).

Klavzule o pravici do prve zavrnitve je mogoče prilagoditi tako, da ustvarijo različice standardnega sporazuma. V takšne prilagoditve lahko obe strani vključita spremembe, na primer določitev časovnega obdobja pravice ali dovolitev nakupa drugi tretji osebi, ki jo je kupec določil. Pravica do sporazumov o prvi zavrnitvi je običajno vezana na časovna obdobja. Po preteku časovnega obdobja prodajalec lahko prosi druge kupce za svoje premoženje.

Prednosti in neprijetnosti pravic do prve zavrnitve

Pravica do prve zavrnitve je za subjekt, ki ga ima, zavarovalna polica, da ne bo izgubil sredstva, ki ga želi ali potrebuje. Na primer, komercialni najemnik lahko raje najame lokacijo, vendar bi prostore kupil, če tega ne bi pomenilo, da bi ga deložiral novi lastnik. V takšnem primeru bi se najemnik pogajal, da bi v njihovo najemno pravico vključil pravico do prve zavrnitve. Tako bi, če postane lizing nemogoč, imeli možnost, da lokacijo kupijo, preden bodo imeli drugi priložnost.

Pravica do prve zavrnitve pa ovira lastnika nepremičnine, saj omejuje možnost prodaje in iskanja kupcev. V zgornjem primeru lahko najemodajalec težko privabi kupce, če ve, da je trenutni najemnik vedno prvi na vrsti za nakup. Če pa pritegovanje pravega najemnika zahteva pravico do prve zavrnitve, lahko lastnik nepremičnine to še vedno stori.

Pogoste uporabe pravic prve zavrnitve

V poslovnem svetu so pravice do prve zavrnitve običajno vidne v okoliščinah skupnih vlaganj. Partnerji v skupnem podjetju imajo praviloma pravico do prve zavrnitve odkupa deležev, ki jih imajo drugi partnerji, če želijo slednji zapustiti skupno podjetje. Podobno v zasebnih podjetjih sporazumi z delničarji obstoječim delničarjem običajno omogočajo nakup tistih, ki želijo oditi, preden pridejo novi delničarji.

Pravice prve zavrnitve so skupna lastnost na mnogih drugih področjih, od nepremičnin do športa in zabave. Na primer, založba lahko zahteva pravico do prve zavrnitve prihodnjih knjig novega avtorja.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Razumevanje pravic prve ponudbe Pravica do prve ponudbe je pogodbena obveznost, ki omogoča imetniku pravic ponudbo za sredstvo, preden lastnik poskuša sredstvo prodati tretji osebi. več Odvetništvo Odvetništvo je akt za dodelitev pooblastila ali pristojnosti stranki, čeprav ni nobenih zakonskih pravic. več Ali skupno najemništvo olajša lastništvo? Skupno najemno stanovanje je način, da dva ali več ljudi ohrani lastniške interese v nepremičnini. Ti skupni lastniki lahko nadzorujejo različne odstotke nepremičnine in imajo pravico, da svoj delež predložijo upravičencu. več Kako deluje možnost najema in pomaga pri vplačilu stanovanja Možnost najema je pogodba, ki najemniku omogoča izbiro za nakup najete nepremičnine med ali ob koncu najemne dobe. več Privity Privity je doktrina pogodbenega prava, ki pravi, da so pogodbe zavezujoče samo za stranke, ki podpišejo pogodbo. več Najemnina ob prisilnem poslu Opredelitev najema je pravna okoliščina, ko najemnik nepremičnine še naprej živi na nepremičnini po poteku najemne pogodbe. več partnerskih povezav